Đây là 1 trong số những nội dung đáng chú ý, được CBRE Việt Nam nhắc đến trong bảng báo cáo công bố tiêu điểm thị trường nhà đất HN quý I. Ngoài ra, phân khúc biệt thự – Sát bên tại địa bàn Thủ đô cũng được nhận xét là rất sôi động ” về lượng chào bán. Tham khảo dự án : căn hộ the sun avenue Bận rộn với trung cấp, bình dân Trong quý I, tổng cộng có 6.143 căn mở bán – cho thấy chuyển biến thị trường khá nhộn nhịp. CBRE Việt Nam nhận xét, doanh số bán hàng ấn tượng đạt được bởi chủ đầu tư đưa ra hàng loạt chính sách bán hàng ưu đãi, nhất là là dịp trước Tết Nguyên đán. Mặc dù doanh số ghi nhận giảm 7% so với quý trước, thế nhưng đây vẫn là số liệu đáng kể so với doanh số bán hàng ở thời điểm quý I của những năm trước. Phân khúc bình dân và cao cấp đóng góp tới 76% lượng dự án bán trong quý I. CBRE nhấn mạnh doanh số bán hàng của phân khúc trung cấp cho thấy sự cải thiện đáng kể khi có nhiều nguồn cung hơn, phân phối nhiều sự lựa chọn cho người mua nhà. Tham khảo dự án : căn hộ the park avenue Xét về mức giá chào bán, các dự án đặt ở vị trí vàng, phân phối đầy đủ tiện nghi, tiện lợi cho cư dân có xu hướng tăng mức giá. Tổng quan, tất cả những phân khu đều nhìn thấy mức tăng giá sơ cấp theo năm. Cụ thể, phân khu cao cấp và hạng sang tăng nhanh nhất (tại mức 8,4% và 12,3%). Tại thị trường thứ cấp, giá trung bình toàn thị trường giảm nhẹ ở mức 1,4% theo quý, nhưng tăng 0,5% theo năm. Theo dự báo của CBRE Việt Nam, trong tương lai, khu vực phía Tây và Tây Nam địa bàn HN dự đoán sẽ vẫn tiếp tục thống trị nguồn cung. Các khu vực khác như Q.Tây Hồ, Đống Đa thường Ba Đình cũng dự kiến đón chào thêm những căn hộ chất lượng. Như đã biết, những chủ đầu tư trong nước ngày càng quan tâm hơn đến phân khu bình dân. Do vậy, dự đoán các quý đến sẽ có nhiều nguồn cung ứng mới tới từ phân khu trung cấp. Đồng thời, phần lớn các căn hộ sẽ được đặt tại khu vực bên ngoài trung tâm. Về những yếu tố ảnh hưởng tới thị trường nhà đất, CBRE khẳng định, có thể bao gồm diễn biến hàng loạt ngân hàng thương mại VN đã tăng lãi suất tiền gửi Việt Nam đồng dài hạn lên mức 9,2% (tăng 1 -2% so với lúc trước). Tham khảo dự án : căn hộ đồng văn cống quận 2 Việc làm này dự báo sẽ tăng thêm áp lực lãi suất cho vay, qua đó có thể gây ảnh hưởng bất lợi đến thị trường bất động sản. Ngoài ra là nhân tố dân số già của VN (dự đoán tăng nhanh trong vòng 10 năm tới).
