Để những dự án xây dựng nhà giá rẻ có khả thi, TS. Sử Ngọc Khương, GĐ bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam khẳng định, chính quyền cần phải xem xét tới việc nghiên cứu kỹ, rõ ràng về quy mô và vị trí XD căn hộ để đảm bảo sự cân bằng với quy hoạch đô thị lâu dài... Hiện, tại một số khu đô thị lớn trong cả nước như, TP. Hồ Chí Minh, HN... mục đích về nhà ở của người lao động thu nhập thấp tới trung bình là tương đối cao. Do vậy, trong thời gian qua có không ít đơn vị đầu tư chuyển hướng sang đầu tư ngành này. Thông tin về một số căn hộ mới triển khai : dự án the park quận 11 giá căn hộ madison the sun avenue novaland Thế nhưng, trên thực tế số dự án thành công vẫn còn rất ít. Theo đánh giá thị trường nhà đất giá rẻ mới đây nhất của Savills Việt Nam, vẫn còn nhiều thắc mắc chung quanh tính khả thi của xu hướng XD nhà có giá rẻ trong thực tiễn. Ngoài giá trị cao, việc quy trình phê duyệt dự án kéo dài cũng làm tăng chi phí sản phẩm. Hiện, chất lượng sử dụng của một căn hộ hạng B, hạng C trung bình là 50 năm, nếu chi phí rẻ, liệu tuổi thọ dự án có được đảm bảo? Để các dự án xây dựng nhà có giá rẻ khả thi, chính quyền cần phải cân nhắc đến việc nghiên cứu kỹ, chi tiết về quy mô và vị thế xây dựng căn hộ để đảm bảo sự hài hòa với quy hoạch đô thị lâu dài. Mặt khác, cũng cần phải củng cố giao thông thuận lợi, những căn hộ hạ tầng ở khu vực triển khai căn hộ để người dân có khả năng sinh sống lâu dài chứ không phải chỉ tạo nên những khu cư dân tạm thời để sau này chờ tái quy hoạch. Ngoài ra, địa phương cần có các chính sách khuyến khích và hỗ trợ chủ đầu tư như, miễn giảm kinh phí sử dụng đất, pháp lý và các hỗ trợ khác trong quá triển khai căn hộ để đầu tư tiết kiệm kinh phí mà vẫn cam kết chất lượng, tránh làm các dự án dễ xuống cấp, khó sửa chữa, xây mới. Nhà giá rẻ hay có các nhược điểm như vị thế xa, chất lượng hạ tầng như trường học, bệnh viện, đường sá, cấp thoát nước… chỉ dừng ở mức tương đối, tối thiểu.
