Chống thấm sàn mái là một trong những hạng mục quan trọng không thể bỏ qua đối với mỗi công trình xây dựng. Nó không chỉ có tác dụng bảo vệ ngôi nhà trước những tác động của thời tiết và môi trường mà nó còn có chức năng làm đẹp, bảo vệ và giữ gìn kết cấu ngôi nhà. Tuy nhiên, qua một thời gian dài sử dụng, sàn mái sẽ bị hư hại do những tác động có hại từ bên ngoài, đặc biệt là với điều kiện thời tiết khắc nghiệt ở Việt Nam. Do đó, công việc xử lý mái nhà bị thấm dột cần phải được tiến hành kịp thời và đúng cách để đảm bảo sinh hoạt hàng ngày của gia chủ được thoái mái và tiện lợi hơn ngay cả trong mùa mưa. Trong bài viết này, Ngọc Xuyến xin trình bày đến quý gia chủ quy trình dịch vụ xử lý mái nhà một cách đầy đủ và hiệu quả nhất. Những hậu quả khi không xử lý mái nhà bị thấm kịp thời Hiện tượng thấm dột sàn mái lâu ngày nếu không được tiến hành dịch vụ xử lý mái nhà kịp thời sẽ để lại những hậu quả nghiệm trọng cho công trình cũng như những người sống trong nhà. - Chống thấm không đạt chất lượng sẽ khiến công trình xuống cấp nhanh chóng. Qua đó, khả năng tự bảo vệ vốn có của ngôi nhà sẽ giảm mạnh khiến cho kết cấu phần mái bị phá huỷ dẫn đến tình trạng thấm dột. - Thấm dột lâu ngày sẽ làm cho trần, tường nhà xuất hiện những vết ố vàng, vết nứt hình chân chim, vết nấm mốc, ... gây mất thẩm mỹ cho tổng thể kiến trúc. - Nước mưa thấm dột qua sàn mái vào nhà, nơi đầu tiên nó đi qua là mạng lưới điện gia dụng được lắp đặt ở trần nhà, điều này khiến chập điện. Nhẹ thì làm hư hại các thiết bị điện, nặng thì gây cháy nổ lớn nguy hiểm đến tính mạng con người. - Thấm dột tường làm hư hỏng những thiết bị gia dụng đặt gần tường. - Những vết nứt vỡ trần nhà có thể rơi xuống sàn đe doạ đến mạng sống những người sống trong nhà. - Khi độ ẩm xuống thấp vào mùa mưa sẽ tạo môi trường thuận lợi cho vi khuẩn nấm mốc sinh sôi. Đây là tác nhân có hại gây ra các bệnh về đường hô hấp ở người già và trẻ nhỏ. Quy trình dịch vụ xử lý mái nhà 1. Dịch vụ xử lý mái nhà cho mái nhà bằng tôn Bước 1: Tiến hành kiểm tra tổng thể phần mái bằng cách dùng vòi nước hoặc quan sát bằng mắt thường. Sau đó xác định rõ nguyên nhân cùng mức độ thấm dột của phần mái tôn. Bước 2: Tiến hành dịch vụ xử lý mái nhà. Với những lỗ thủng nhỏ, bạn có thể làm sạch bề mặt rồi bôi keo silicon vào vị trí đó. Còn những vị trí bị thủng lớn, thì cần dùng 1 tấm tôn khác có độ dài và rộng lớn hơn lỗ thủng 10cm. Sau đó phủ lên vị trí cần chống thấm và trát keo xung quanh vị trí tiếp xúc. Tuy nhiên, những phần mái bị hư hại nghiêm trọng, thì bạn nên thay mới toàn bộ để đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình. Bước 3: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt phần mái tôn. Bước 4: Tiến hành phủ sơn chống thấm chuyên dụng. Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và thanh toán. 2. Dịch vụ xử lý mái nhà cho mái nhà ngói Bước 1: Xác định mức độ hư hại của mái ngói và vị trí cần chống thấm. Bước 2: Tiến hành thay thế cho những viên ngói bị lệch, nứt vỡ hoặc viên ngói kém chất lượng. Bước 3: Sau khi đã thay thế xong, vệ sinh sạch sẽ cho toàn bộ bề mặt mái ngói khỏi bụi bẩn và rêu mốc. Bước 4: Tiến hành phủ quét chống thấm trên bề mặt sàn mái bằng các vật liệu, hoá chất chống thấm. Một số vật liệu chống thấm phù hợp cho sàn mái ngói như: - Keo chít mạch ngói Bestseal 35. - Keo chống thấm Quicseal 201. - Hóa chất chống thấm dột mái ngói Roof Seal. - Keo dán chống thấm Bitum Nhật Bản. Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và thanh toán. Lưu ý: - Cẩn thận khi di chuyển ngói, tránh va chạm mạnh. - Chặt hết những cành cây gần khu vực mái ngói. 3. Dịch vụ xử lý mái nhà cho mái nhà bằng bê tông Bước 1: Kiểm tra mức độ hư hại của mái nhà là công việc cần thiết để đưa ra biện pháp tối ưu nhất. Bước 2: Xử lý bề mặt bê tông trước khi tiến hành dịch vụ xử lý mái nhà bằng cách: - Sử dụng máy thổi bụi để thổi sạch lớp bụi bẩn hay tạp chất; Đục và làm sạch các mảng vữa thừa, rêu mốc. - Đồng thời, tạo độ ma sát cho bề mặt bằng máy mài có gắn chổi sắt. Điều này vừa làm sạch vừa làm lớp chống thấm bám chặt hơn. - Sau đó lấp đầy các vết nứt nẻ, khe hở trên sàn mái bằng xi măng hoặc keo chống chấm. Đối với các hốc bọng, lỗ rỗ quanh các lỗ thoát nước xuyên sàn bê tông, thì cần đục rãnh rộng và sâu 3cm đến khi phần bê tông đặc chắc, để tiếp xúc được nhiều nhất với chất chống thấm. Bước 3: Chống thấm cho bề mặt bê tông: - Quét một lớp sơn chống thấm lên toàn bộ bề mặt bê tông, nhằm tạo độ láng phẳng cho sàn mái. Ngoài ra việc này còn giúp phủ kín những vết nứt nhỏ li ti trên bề mặt bị bỏ xót khi xử lý ở bước 2. - Sau khi lớp thứ nhất khô, tiến hành quét thêm lớp thứ 2 lên bề mặt chống thấm . Lưu ý rằng, thời gian cách nhau ít nhất 12 giờ đồng hồ để đảm bảo lớp sơn thứ nhất đã khô hẳn. Và nên quét lớp sơn thứ 2 vuông góc với lớp sơn thứ nhất, nhằm hạn chế tình trạng nổi bọt. - Bên cạnh đó, ở các vị trí dễ thấm dột như các góc chân tường hoặc khu vực thoát nước, cần tiến hành quét chống thấm kỹ lưỡng hơn. Bước 4: Kiểm tra bề mặt và nghiệm thu: - Đợi khoảng 1 ngày để lớp chống thấm đã khô hẳn và tiến hành ngâm nước trong vòng 24 tiếng. - Sau đó quan sát trần nhà hoặc các vị trí đi đường ống thoát nước, nếu không bị thấm dột chứng tỏ lớp chống thấm đã có hiệu quả. --- Trước những hậu quả nghiêm trọng mà tình trạng thấm dột gây ra, việc tìm kiếm một giải pháp chống thấm lâu dài là điều hết sức cần thiết. Hy vọng thông qua bài viết trên, quý gia chủ sẽ có cái nhìn tổng thể hơn mỗi khi tình trạng thấm dột xảy ra và đưa ra một quy trình dịch vụ xử lý mái nhà chất lượng nhất. Nếu bạn đang cần tìm đơn vị cung cấp dịch vụ xử lý mái nhà, uy tin đảm bảo chất lượng liên hệ ngay với chúng tôi thông qua Hotline: 0965 353 845 để được hỗ trợ về dịch vụ và báo giá thi công. Xin cảm ơn! --- DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN NGỌC XUYẾN Trụ sở: Ấp Mỹ Lộc, Xã Thạnh Mỹ, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang VP chi nhánh: Số 7 Đường số 7, Phường 4, Quận 4, TPHCM. Điện thoại: 0965 353 845 Email: huutanhuynh@gmail.com Website: xulymainha.com.
