Báo cáo quý I/2016 vừa công bố của công ty Savills Việt Nam cho thấy thị trường văn phòng cho thuê hiện tốt nhất trong 4 năm trở lại đây, công suất khai thác trung bình đạt tới 95%- 96% Vì sao phụ nữ luôn thấy lạnh lúc thi công việc trong văn phòng? Tại hội thảo “Triển vọng thị trường văn phòng” do doanh nghiệp Savills tổ chức vừa qua, những diễn nhái cho rằng thị trường văn phòng cho thuê ở Sài Gòn thời gian tới sẽ còn phần lớn hấp dẫn lúc những nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vốn vào Việt Nam. xem thêm: van phong cho thue quan 1 Giá hạng sang nhích lên Thông tin tại hội thảo cho thấy giá thuê văn phòng trung bình nâng cao 1% theo quý và 4% theo năm. Trong đó, giá thuê văn phòng loại B và C cùng nâng cao 1% so với quý trước. Nhu cầu thuê văn phòng được dự đoán sẽ còn tăng mạnh nhờ triển vọng phát triển kinh tế và lôi kéo đầu tư nước ngoài tăng trong thời gian hiện tại. Nguồn cung hạn chế có thể gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A và B ở trung tâm TP.HCM trong thời gian đến. Số liệu thống kê của Savills cho thấy công suất thuê văn phòng tại những tòa nhà trong quý I/2016 đạt trung bình 95%-96%. Hiện số văn phòng cho thuê hạng A còn rất hiếm, chỉ 9 dự án, hạng B có 50 dự án và hạng C là 172 dự án. Trong 9 tháng đến, thị trường sẽ có thêm khoảng 8 dự án cung cấp 100.000 m2 sàn. Theo thông tin Đông Phương có được, tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A President Place (góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1) đã đầy đủ lấp đầy sau 1 năm đưa vào sử dụng. Với mức thuê (chưa tính những loại phí) giờ đây ở đây, có vị trí lên đến 40 USD/m2, trong khi nửa năm trước chỉ tầm 30 USD. Theo nhận định của ông David Clarkin, Giám đốc doanh nghiệp Sapphire Việt Nam (chủ đầu tư dự án), trong năm nay, phần lớn khả năng giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm TP sẽ tăng lên. Ông Hris Marriott, Tổng Giám đốc Savills Đông Nam Á, cho rằng rất nhiều chủ đầu tư dự án văn phòng cho thuê đang cạnh tranh trong việc tìm kiếm vị trí đẹp, gần các tuyến metro do dự đoán nhu cầu căn hộ dịch vụ cũng như văn phòng cho thuê quanh khu vực này sẽ nâng cao cao. “Dự án có vốn đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản liên tục nâng cao trong thời gian hiện tại ở Sài Gòn đã đẩy nhu cầu văn phòng cho thuê nâng cao lên. vì thế, các chủ đầu tư đang đẩy mạnh nguồn cung và điều này thi công cho thị trường văn phòng cho thuê ở đây vươn lên là hấp dẫn” - ông Hris Marriott lý giải. Giãn ra vùng ven Mức độ lấp đầy những tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đang gây bất ngờ cho các chủ đầu tư. Ông David Brunt, quản lý tòa nhà văn phòng Diamond Plaza, cho biết dù giá thuê ở đây trung bình 37 USD/m2 (chưa tính phí) nhưng luôn lấp đầy 98% nhờ những tiện ích xung quanh. Chưa kể, khu vực này có cả căn hộ dịch vụ nên phần lớn chuyên gia nước ngoài quan tâm. Theo công ty CBRE, những dự án văn phòng cho thuê đang đẩy nhanh tiến độ nhằm hoàn thành sớm hơn kế hoạch cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường. khi các khu vực trung tâm đã hết quỹ đất xây văn phòng cho thuê, nhà đầu tư phải giãn ra các khu vực vùng ven. lúc đấy, quý khách có thêm cơ hội lựa chọn. xem chi tiết: van phong cho thue Theo doanh nghiệp CBRE Việt Nam, hai tòa nhà Hà Đô Building (quận Tân Bình) và HQC Royal Tower (quận 7) sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Trong năm 2017, khách thuê sẽ có rất nhiều lựa chọn hơn với hàng loạt tòa nhà được đưa vào thị trường. Trong khi đó, ở khu vực trung tâm Sài Gòn, giá thuê văn phòng tại các tòa nhà Vincom Center, Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower tiếp tục tăng trong đầu năm 2016. quanh đó ấy, giá dầu giảm khiến khách thuê trong nghề dầu khí chuyển ra khỏi trung tâm. bởi vậy, văn phòng cho thuê ở ngoại thành cũng sẽ sôi động theo. Tại quận 7, 2 dự án văn phòng sắp được triển khai kế bên 4 tòa nhà đang xây dựng. Nhờ nguồn cung nâng cao, các chuyên gia bất động sản dự báo giá thuê văn phòng trong tương lai tại khu vực này khó tăng khi các tòa nhà mới và cũ nỗ lực cạnh tranh. xem nhiều hơn: Van phong cho thue quan 1
