Vấn đề trốn thuế không còn quá xa lạ và đã được nêu tên khá nhiều chủ đầu tư để răn ăn hiếp làm gương. Thế nhưng chủ đầu tư căn hộ Park City vẫn trốn thuế một cách trắng trợn khiến người chọn mua nhà gặp không ít khó khăn trong việc chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ …. Theo đề đạt của khách hàng chủ đầu tư dự án Park City đã không giao nộp hóa đơn nộp tiền chọn mua nhà cho khách hàng theo đúng quy định của luật pháp. Theo đề đạt của bà è Thị Dung (trú tại N1, C12 Tập thể Nhà máy Pin Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội), giao kèo chọn mua bán căn nhà 06/05/TH4B (M) Khu đô thị mới Park City (Hà Nội) giữa bà và CTCP phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) được ký ngày 24/11/2011. Căn nhà có giá bán 10,4 tỷ đồng (chưa VAT). Theo đó lịch thanh toán được chia thành 4 đợt, đợt đầu là 30% giá bán căn nhà và thuế VAT, thời điểm thanh toán trước hoặc ngay khi ký giao kèo. Số tiền mà bên chọn mua đã thanh toán theo thỏa thuận đặt cọc sẽ được trừ vào thanh toán lần đầu. Trong giao kèo cũng ghi rõ, thuế VAT được nhất thời tính 10% trên giá bán căn nhà, sau khi khấu trừ giá trị quyền sử dụng đất và được bên chọn mua trả theo tỷ lệ từng lần thanh toán. thực hành thỏa thuận trong giao kèo, bà Dung đã chuyển khoản cho VIDC số tiền thanh toán đợt 1 là 3,25 tỷ đồng. Theo Thông tư 153/2010/TT-BTC ngày 28/9/2010 của Bộ Tài chính, có hiệu lực từ ngày 1/1/2011, thì hoạt động kinh doanh bất động sản sẽ phải phát hóa đơn khi nhận tiền theo kế hoạch thu tiền trên giao kèo. Thế nhưng chủ đầu tư dự án này lại không làm theo thông tư nêu trên. Chủ đầu tư đã vi phạm luật pháp đối với người chọn mua nhà, khách hàng … Điều 14.2 nêu rõ: “Trường hợp công ty kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thực hành thu tiền theo tiến độ thực hành dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong giao kèo thì ngày lập hóa đơn là ngày thu tiền”. bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 2, Điều 21, Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 của Chính phủ, công ty, cá nhân bán hàng hóa, dịch vụ có nghĩa vụ: “Lập và giao hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ cho khách hàng, trừ trường hợp không phải lập hóa đơn theo quy định tại Nghị định này”. Như vậy, theo quy định của luật pháp, VIDC phải xuất hóa đơn và nộp thuế VAT cho cơ quan thuế ngay khi nhận được số tiền thanh toán đợt 1 của bà Dung, đồng thời VIDC phải giao cho bà Dung hóa đơn ảnh hưởng đến việc bà đã nộp số tiền 3,25 tỷ đồng. Bà Dung đã trực tiếp đến hội sở VIDC đề nghị công ty trả hóa đơn VAT cho bà, song đề nghị của bà không được VIDC thực hành. Ngày 26/8/2015, bà Dung tiếp tục có đơn gửi VIDC, đề nghị trả hóa đơn VAT cho số tiền bà đã nộp để thanh toán đợt 1 tiền chọn mua nhà theo giao kèo đã ký, nhưng vẫn không được đáp ứng. Câu hỏi đặt ra là, do đâu VIDC không giao hóa đơn nộp tiền chọn mua nhà cho khách hàng theo đúng các quy định của pháp luật? công ty có xuất hóa đơn VAT và nộp thuế VAT (thực tế, thuế VAT là khách hàng nộp) cho cơ quan thuế theo đúng thời gian quy định? bộ phận tham mưu thuế của một công ty kiểm toán thuộc nhóm Big 4 cho biết, nếu công ty kinh doanh bất động sản không phát hành hóa đơn khi thu tiền thì sẽ vi phạm quy định về hóa đơn, có thể bị phạt chậm nộp thuế và phạt vi phạm thuế. Điều này chứng tỏ chủ đầu tư dự án đã vi phạm vấn đề chưa nộp thuế khiến người dân chịu bổn phận thay. bàn bạc với ĐTCK về các nghi vấn đối với VIDC nêu trên, đại diện Cục Thuế Hà Nội nhận định, có 2 khả năng xảy ra. Thứ nhất, công ty đã phát hành hóa đơn và nộp thuế VAT, song chưa trả hóa đơn cho khách hàng. Thứ hai, công ty chưa phát hành hóa đơn VAT, chưa nộp thuế đúng quy định. Theo vị đại diện này, khi thu tiền theo tiến độ ghi trong giao kèo chọn mua bán nhà, công ty có bổn phận phải xuất hóa đơn VAT và trả hóa đơn cho khách hàng. Với trường hợp của VIDC, nếu khách hàng gửi khiếu nài đến Cục Thuế Hà Nội, cơ quan này sẽ vào cuộc, đề nghị cơ quan thuế cáng đáng khu vực công ty nộp thuế tra soát, thanh đánh giá. Nếu công ty vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định luật pháp. Về phía khách hàng, bà Dung bức xúc cho biết, nếu VIDC không trả hóa đơn cho bà, bà sẽ gửi văn bản đến cơ quan thuế để được giải quyết. ĐTCK đã can dự với VIDC và Cục Thuế Hà Nội để làm rõ có hay không việc VIDC vi phạm quy định về thuế VAT và sẽ thông báo đến bạn đọc khi có thông báo phản hồi từ các công ty này. Vấn đề các chủ đầu tư không nộp thuế hoặc nộp chậm thuế đã được nêu lên rất nhiều ở các trang báo. Thế nhưng chủ đầu tư dự án Park City vẫn đang làm ngơ tình trạng này. Và người chịu thiệt không ai khác chính là những người chọn mua nhà. bởi thế quý khách hàng chú ý khi chọn mua nhà cần chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín như các dự án: hh2 linh đàm, chung cư vp7 linh đàm, hh2c linh đàm… sẽ không phải lo vấn đề cấp sổ đỏ hay chủ đầu tư đã nộp thuế hay chưa. Bởi đây là chủ đầu tư uy tín cần việc nộp thuế, cấp sổ đỏ … chủ đầu tư luôn gương mẫu làm đến cùng. Chúc quý khách hàng sớm chọn mua được căn hộ bằng lòng và đúng thủ tục pháp lý. Từ khóa: chung cư vp7 linh đàm, hh2c linh đàm, hh2 linh đàm
