Thị trường địa ốc phía Nam: Dư dự án cao cấp, thiếu chung cư bình dân Thị trường BĐS phía Nam có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, mất thăng bằng. Trong khi phân khúc bất động sản cao cấp dôi thừa nguồn cung thì chung cư dân gian quy mô vừa và nhỏ dại cho nhiều phần người thu nhập trung bình lại đang thiếu. Đây là một điểm để ý trong lên tiếng tổng hợp về thị trường BDS (BĐS) khu vực Tp.HCM 3 tháng đầu năm của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM được lên tiếng ngày 16/7. Theo số liệu tổng hợp từ 8.058 hội viên, trong đó có 582 tổ chức và 476 cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn đô thị cho thấy, thị trường bất động sản đô thị có dấu hiệu chững lại, tiềm tàng những nhân tố gây bất ổn và lệch pha trong cung cầu. Thống kê 34 dự án được Sở xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nửa đầu năm nay có tổng số 14.901 chung cư, tăng 3,8 lần. Riêng số sản phẩm trung - cao cấp tăng tới 16%. trong đó can ho botanica premier của novaland đã cung cấp rất nhiều căn hộ Dường như số dự án dân gian giảm 18,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Số liệu này chưa bao gồm những dự án đã thành lập hoàn thiện rồi bán; những dự án đất nền và những sản phẩm chưa đủ điều kiện đã huy động vốn. Thị trường bất động sản cao cấp đang phát triển nóng ở khu vực phía đông đô thị, từ bờ tây sông Sài Gòn bắt đầu từ quận Bình Thạnh qua quận 9, 1 sang quận 2, quận Thủ Đức và một phần quận 1. Khu vực này tụ hội các căn hộ đang có chiến lược bán hàng rần rộ của Novaland như dự án can ho madison quan 1 , Vincom, Sacomreal… thực tế, thị trường cũng đã hình thành một số trường hợp khiếu kiện gây mất định hình và giảm uy tín của công ty, xuất hành từ các đơn vị CĐT các dự án như các chung cư Bảy Hiền, Harmona, Petrolandmar, Rubyland. Đây đều là những chung cư cũ, là hệ quả của thời kỳ bong bóng BDS 2006-2007 để lại. hầu hết những đơn vị CĐT này đều thiếu chuyên nghiệp, năng lực yếu kém hoặc sử dụng vốn tín dụng, vốn huy động sai mục đích; thậm chí có trường hợp còn vì sự quản lý từ từ hoặc tán thành của tổ chức tín dụng và đã không chấp hành đúng các lao lý của pháp luật về đầu tư, xây dựng, chưa bảo đảm đủ điều kiện đưa nhà sản phẩm vào sử dụng đã cho người mua vào ở; song song chưa thực hành đúng các quy định về giải chấp, thế chấp và bán nhà cho khách hàng, thúc đẩy đến an sinh xã hội và gây thiệt hại cho người tiêu pha. Những tranh chấp trong căn hộ vẫn còn xảy ra phức tạp và ồn ã trên báo chí. Hiệp hội cho hay, tất cả những việc này đã làm ảnh hưởng đến niềm tin thị trường, gây tương tác thụ động tới thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2016. Trong năm nay cđt phú mỹ hưng cũng mở bán sp can ho riverpark premier pmh
