Theo báo cáo mới nhất từ công ty tư vấn nghiên cứu thị trường JLL, giá bán của phân khúc căn hộ và đất nền tại Tp.HCM và Hà Nội tiếp tục nâng cao trong quý gần đây. Cụ thể, ở Tp.HCM có hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán, trong ấy phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần. Số lượng cán bộ cao cấp gia nhập thị trường quý IV đã nâng cao hơn 10% so có tổng nguồn cung của 6 tháng đầu năm. Nguồn cung mới nâng cao khiến cho thanh khoản thấp hơn hẳn, gần 6.400 căn hộ cả ở dự án cũ và mới được bán ra thành công, tỷ lệ bán ra thành công của các dự án là trên 80%. Sự trở lại của giới đầu tư, cộng xu thế đầu tư dài hạn nâng cao mạnh là 1 trong các nguyên nhân khiến cho giao dịch nâng cao. Sức sắm cải thiện, nhu cầu sắm đầu tư gia nâng cao tạo điều kiện cho các công ty tiếp tục điều chỉnh giá bán. hiện nay, giá bán sơ cấp tại các dự án mở bán theo đợt và có tiến độ xây dựng thấp đã nâng cao thêm từ 7 -10%. Giá bán trang bị cấp nâng cao tầm 10 -20%. Chỉ 1 vài dự án ở quá xa trung tâm có giá bán giảm nhưng mức giảm cũng không đáng nói. Phân khúc biệt thự/nhà phố tại Tp.HCM ghi nhận số lượng dự án mới mở bán nâng cao gấp ba lần so có quý II/2015. Quận 9 tiếp tục là khu vực có sức tiêu thụ thấp nhất thị trường. Lượng giao dịch nâng cao hơn 40% so có quý trước, chủ yếu đến từ các dự án thuộc phân khúc bình dân có giá bán tầm 3-6 triệu đồng/m2. Nguồn cung mới phổ biến, giao dịch khởi sắc thấy rõ là nguyên nhân khiến cho đất nền tiếp tục đà nâng cao giá. hiện nay giá bán sơ cấp trên toàn thị trường đã nâng cao 0,9% so có quý II. 1 số dự án thuộc phân khúc bình dân có giá bán nâng cao đến mức 6% so có quý trước. Đây là đợt nâng cao giá trang bị bảy liên tiếp nói từ đầu năm 2014. Thị trường trang bị cấp có mức nâng cao thêm hơn từ 5- 10% so có giá bán sơ cấp. Trong quý tiếp theo Tp.HCM sẽ đón nhận thêm ít nhất 2 dự án đất nền mới, nguồn cung mới có chất lượng thấp và chủ đầu tư uy tín tiếp tục cải thiện niềm tin của khách hàng nhà và duy trì xu thế sắm đầu tư ở mức cao. Do nguồn cung không còn phổ biến nên đà nâng cao giá dự kiến sẽ tiếp tục trong quý tiếp theo.Trong quý IV/2015, n g uồn cung căn hộ sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao có hơn 7.000 căn hộ dự kiến được mở bán trong đến, phần lớn các dự án trong số này đều đang ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Nguồn cung mới tiếp tục tạo sự nhộn nhịp cho thị trường thời điểm cuối năm khi quý IV được nhận định sẽ còn nhộn nhịp hơn so có các quý gần đây. Tuy nguồn cung nâng cao nhưng tổng lượng cầu vẫn sẽ đạt mức khả quan do nhu cầu sắm đầu tư đang trở lại mạnh mẽ. Thị trường căn hộ tại Hà Nội cũng ghi nhận sự nâng cao giá. tầm giá sơ cấp nâng cao từ 3-5% so có quý trước và không đồng đều ở các quận. Nhìn chung khu trung tâm vẫn có mức nâng cao cao nhất. Giá bán trang bị cấp nâng cao cao nhất là 9% có 80% tổng cung trang bị cấp được ghi nhận nâng cao giá. Trong quý III, Hà Nội có khoảng 7.500 căn hộ mới được mở bán, nâng cao khoảng 16% so có quý trước. Trong ấy, căn hộ có tầm giá bán từ 1.000 USD/m2 trở lên chiến gần 70%. Tiến độ xây dựng thấp được duy trì ở phổ biến dự án không tính việc 1 vài dự án từng trì hoãn bắt đầu thi công trở lại giúp sức sắm của thị trường cải thiện thấy rõ. Lượng tiêu thụ căn hộ đạt 7.900 căn, nâng cao 32% so có quý trước. Quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai là khu vực dẫn đầu về lượng dự án mới bán thành công có khoảng 3.500 căn. 65% căn hộ bán ra trong quý này có tầm giá từ 1.000USD/m2 trở lên, các căn đã hoàn thiện chiếm 11% lượng giao dịch. Thời gian đến đây, Hà Nội sẽ có thêm ít nhất 9.000 căn hộ dự kiến hoàn thành, trong ấy 90% trong số này đã được giao dịch thành công. không chịu phổ biến áp lực nguồn cung, giá bán căn hộ khó có thể đứng yên mà sẽ tiếp tục nâng cao thêm trong thời gian đến. vượt trội là 1 số dự án chung cư như: dự án chung cư Linh Đàm, dự án chung cư hh2a Linh Đàm, dự án chung cư Goldmark City, dự án chung cư Gemek Tower,… khách hàng thường xuyên truy cập vigreenland.vn để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản.
