Tin nóng vì ăn theo dự án hầm chui vượt sông Hàn, nhà đầu tư "khóc thét" vì bong bóng khởi đầu xì hơ

tăng nóng vì ăn theo Dự án hầm chui vượt sông Hàn, nhà đầu tư "khóc thét" vì bong bóng khởi đầu xì tương đối
Dự án nên đầu tư imperia sky garden


thời cơ nào đầu tư vào bất động sản Viêng Chăn (Lào)?
Đảo Lý Sơn sẽ với resort vi la nghỉ dưỡng sang trọng, hé lộ đại gia địa ốc trước tiên muốn đầu tư
Qua thăm dò thị trường địa ốc TP Đà Nẵng một tháng vừa qua, những chủ đầu tư tại đây đều với chung một Tìm hiểu rằng thị trường thương lượng đất nền, nhà xã đang chững lại rõ rệt. Theo ngừng thi côngĐây, sau cơn sốt nóng từ sau Tết nguyên đán do "chạy" theo Dự án hầm vượt sông Hàn, giá đất nền khu vực xung quanh vùng Dự án đã trở lại trị giá ban sơ, với những nơi ưu đãi mạnh nhưng ko người nào quan tâm!
Đà Nẵng sẽ Thống kê Chính phủ những vụ xây dựng ko phép gây phản ứng
Siết chặt quản lý xây dựng, rộng rãi tổ chức địa ốc ở Đà Nẵng khởi đầu "chùn tay"
những Dự án Condotel to nhất Đà Nẵng đang xây dựng tới đâu?
từ giữa năm 2016 tới tháng 2/2017, thị trường đất nền dọc hai bờ sông Hàn thương lượng tấp nập, BĐS được tìm đi bán lại rộng rãi lần nên bị “thổi giá” lên cao. Vào thời khắc ngừng thi côngĐây, mặt bằng giá BĐS đã tăng lên 20 – 40% so với đầu năm 2016, thậm chí khu vực cầu Thuận Phước với nơi tăng trên 60%.
nguyên nhân cho "cú" tăng giá này bắt nguồn từ việc Đà Nẵng rục rịch triển khai siêu dự hầm chui vượt sông Hàn. Ông trằn Ngọc Thành, tổng giám đốc Đất xanh miền Trung cho biết: “Khi với Dự án hầm chui thì ko chỉ Dự án của của chúng tôi đang đầu tư tăng giá mà bất động sản phía Đông cầu Thuận Phước đổ ra biển đều nhất tề tăng. tuy nhiên, một số Dự án khác "ngủ đông" rộng rãi năm qua cũng đã rục rịch triển khai”.
Thật vậy, trong thời gian Dự án trên vẫn còn đang trong thời kỳ thảo luận, rộng rãi nhà đầu tư thứ cấp đã rầm rộ "gom hàng" chờ thời cơ hưởng chênh lệch. chẳng hạn với trường hợp của anh Mạnh Hà, viên chức sale cho một số sàn tại Đà Nẵng. Vay mượn từ rộng rãi người thân, bạn bè để "đánh lớn", anh Hà đã ủ ấp 10 nền đất của một Dự án ngay chân cầu Thuận Phước. Anh cho biết, thời điểm đầu năm 2015 giá đất chào bán chỉ khoảng 8-12 triệu đồng/m2, nhưng nhiều dự báo cho thấy giả dụ Công trình hầm vượt sông được duyệt sẽ nâng cao lên gấp 2-3 lần.
bên cạnh đó, trong suốt 6 tháng chờ đợi, lãi tiền vay vẫn phải trả, nhưng hiện giờ siêu Công trình của TP Đà Bẵng đã nhất thời dừng chờ bổ sung quy hoạch, anh Hà đang "ngồi trên đống lửa" do các giao dịch nhà đất khu vực này cũng "chững" lại 1 bí quyết hơi bất ngờ. Giá đất ở đây giờ không vượt quá 7 triệu đồng/m2. các Công trình đất nền/ nhà phố dọc sông Hàn đang giảm mạnh trong khoảng 45 triệu/m2 xuống còn 20 triệu/m2...
1 trường hợp khác, là 1 "cò" đất tại Sài Gòn, anh Bảo đã ra Đà Nẵng theo cơn sốt đất ở đây và mua vào 6 nền đất có giá gần 10 tỷ vào thời tháng 11/2015. bên cạnh đó, có tâm lý chờ đợi giá bán có thể sẽ nâng cao cao nên anh Bảo cứ "ôm" đất chờ thời, kết quả là cho tới hiện tại anh đang rao bán 6 lô đất nằm gần khu dân cư NHO (cách vị trí hầm chui khoảng 2km) có giá hơn 6,5 tỷ để trở lại đầu cơ vào Cần Giờ, TP.HCM nhưng cho tới hiện tại "rao" khan cả cổ vẫn chưa bán được.
Vào thời điểm đầu năm 2016, giá đất ở 1 số khu vực Vân Đồn, rộng hơn là khu vực nại Hiên Đông, Mân Thái, Mân quang của huyện Sơn Trà (nằm ở phía khu vực bờ đông Công trình hầm chui sông Hàn) cũng nâng cao hơi cao. Cụ thể, giá làng nhàng tại khu vực này trong khoảng 10-12 triệu đồng/m2, đã "phi mã" lên 25 - 30 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, thậm chí cao hơn. bên cạnh đó, gần 1 tháng nay, giá nhà đất đã trở lại vị trí ban đầu, nhưng không cao hơn 15 triệu/m2.
bí quyết xa chậm tiến độ khoảng gần 4km, 1 số Công trình đất nền nằm mặt tiền con đường 2/9, gần cầu è cổ Thị Lý khi trước giá cũng nâng cao hơn 40%, nhưng qua dò hỏi cho thấy giá chào bán tại 1 số sàn đang nằm ở mức 25-30 triệu/m2. Đây là khu vực được "kẹp" giữa cầu Rồng và cầu è cổ Thị Lý, chạy dọc bờ sông Hàn, nhiều Công trình đất nền đã được san lấp mặt bằng, cơ sở giao thông nội bộ cũng đã được vun đắp hơi hoàn chỉnh, nhưng gần như "hàng" đang được các môi giới nắm giữ.
Chị Ngọc Xuân Trang, Giám đốc buôn bán của công ty TN, đề cập rằng tại Đà Nẵng ngoài phân khúc căn hộ khách sạn ven biển vẫn lớn mạnh hot, thị phần đất nền/nhà phố vẫn là phân khúc được ưa chuộng nhiều nhất.
bên cạnh đó, đàm phán tại các Công trình trong bán kính 3-5km bí quyết vị trí sẽ vun đắp hầm chui vượt sông đã có sự chững lại hơi rõ rệt, đặc biệt giá chào bán đang giảm mạnh do nhiều sàn môi giới muốn "nhả hàng" ra lại thị phần do không kham nổi tiền lãi vay. Điều này trái ngược có cảnh người người tranh nhau săn mua cho bằng được 1 nền đất để chốt lời sớm tại đây.
"Không chỉ đây là lần đầu tiên nhiều người phải khóc mếu do bung số tiền lớn để mua vao đất nền do thông báo đầu cơ các siêu Công trình tạo nên. Trước tết, thông báo đồn thổi trọng điểm hành chính sẽ được di dời về khu vực Hoà Xuân, ngay thức thì giá đất ở đây nâng cao theo cấp số nhân. Nhưng sau ấy, chính quyền thành phố đã khẳng định chưa thực hành kế hoạch lớn này, 1 lần nữa giá đất đã rơi mạnh chưa từng thấy", chị Trang đề cập thêm.