Để quý khách hàng hiểu rõ hơn về trình tự thực hiện thủ tục mua bán nhà đất nhằm tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí đi lại, Luật Tiền Phong xin chia sẻ các bước thực hiện cụ thể như sau. Luật Tiền Phong tư vấn trình tự thực hiện thủ tục mua bán nhà đất Đầu tiên, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc lập hợp đồng giao dịch tại văn phòng công chứng. Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có thể nhờ công chứng viên soạn thảo hoặc hai bên thỏa thuận soạn thảo từ trước. Khi đi cần mang theo giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất ở, nhà ở. Tư vấn trình tự thực hiện thủ tục mua bán nhà đất Bước tiếp theo của thủ tục mua bán nhà đất là nộp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nếu là tổ chức, trường hợp là cá nhân thì nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Nếu bên chuyển nhượng chỉ chuyển nhượng một phần đất thì cần nộp kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà đất ở có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nếu tại nông thôn, nếu tại đô thị thì cần có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở. Căn cứ vào nội dung cụ thể được trình bày trong hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ tiến hành xác định, kiểm tra vị trí của thửa đất, sau đó gửi thông tin chi tiết cho cơ quan thuế có thẩm quyền để xác định nghĩa vụ tài chính. Cơ quan quản lý nhà ở sau khi đã nhận được thông báo chính thức của cơ quan thuế sẽ gửi thông báo bằng văn bản để chủ nhà nộp thuế cho cơ quan thuế theo quy định của pháp luật hiện hành. Tại bước cuối cùng của thủ tục mua bán nhà đất, bạn cần giữ lại biên lai sau khi đã nộp xong lệ phí trước bạn và Thuế TNCN để nộp cho cơ quan quản lý nhà nước. Như vậy thì mới lấy được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc đất ở. Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Tiền Phong về trình tự thực hiện thủ tục mua bán nhà đất. Quý khách hàng nếu cần tư vấn luật đất đai mới nhất về các vấn đề liên quan vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
