[TT]Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng, khách hàng tiếp tục nhận phần khổ, kiện được không

Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng, khách hàng tiếp tục nhận phần khổ, kiện được không?

4


TRƯỜNG TRUNG

Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng vừa phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng. Hàng ngàn khách hàng chưa biết giải quyết ra sao.


Toàn cảnh dự án Cocobay Đà Nẵng - Ảnh: TẤN LỰC
Yêu cầu khách bàn giao giấy tờ, tài sản trong 15 ngày

Công ty cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (chủ đầu tư dự án The Empire, hay còn gọi Cocobay Đà Nẵng) vừa phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng tại dự án này.
Theo thông báo do tổng giám đốc Công ty Thành Đô ký, cho biết công ty đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án The Empire vào quý 2 năm 2024. Do vậy việc kéo dài các hợp đồng mua bán với khách hàng trong thời gian qua là điều không mong muốn.
Công ty nêu rõ sau khi công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán thì khách hàng sẽ bàn giao toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận theo biên bản bàn giao cho công ty trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

• 
  Có hợp thức hóa cho Cocobay thành chung cư?ĐỌC NGAY

Ông B.C., một khách hàng của công ty, đã đầu tư 4 căn hộ condotel ở dự án này tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng năm 2019.
Ông C. cho biết những ngày qua được thông báo chấm dứt hợp đồng ông cùng rất bất ngờ.
Khi liên hệ công ty thì chủ đầu tư đưa ra hai phương án giải quyết hợp đồng.
Một là nhận căn hộ ở dự án khác với số tiền đã nộp sẽ được khấu trừ khi bàn giao. Phương án thứ hai là bị chấm dứt hợp đồng và chờ đợi chủ đầu tư sắp xếp được tài chính để hoàn trả tiền.
Khách hàng này cho biết trong cả hai phương án mà chủ đầu tư đưa ra đều phập phù.
"Chọn phương án đầu thì chưa biết bao giờ mới nhận được nhà vì hiện nay đã đóng số tiền lớn hơn 80% giá trị hợp đồng vào dự án cũng nhưng chưa nhận được sổ huống gì chuyển sang dự án mới thì biết đến bao giờ. Phương án hai thì lại tiếp tục mòn mỏi chờ đợi, cam chịu như lâu nay" - khách hàng này than thở.

Dự án Cocobay Đà Nẵng từng nhận được nhiều kỳ vọng của các nhà đầu tư khi có sự xuất hiện của cầu thủ nổi tiếng Ronaldo trong các clip quảng cáo - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Khách hàng có thể kiện buộc công ty chịu phạt

Theo luật sư Nguyễn Công Tín (Công ty luật AMI, Đoàn luật sư TP Đà Nẵng), trường hợp Công ty Thành Đô ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng và ấn định ngày chấm dứt hợp đồng là ngày phát hành thông báo là không phù hợp với quy định của pháp luật.
Trong trường hợp này phải xác định ngày chấm dứt hợp đồng là ngày khách hàng nhận được thông báo.
Luật sư Tín cho rằng qua nội dung thông báo chung gởi khách hàng thì công ty này cũng không đưa ra được bất kỳ lý do, căn cứ nào để đơn phương chấm dứt hợp đồng.
"Đơn phương chấm dứt hợp đồng thì rõ ràng khách hàng là bên bị ảnh hưởng nặng nề. Căn cứ điều 428, điều 418 và điều 419 Bộ luật Dân sự năm 2015, khách hàng hoàn toàn có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án buộc công ty phải chịu phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận tại hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật" - luật sư phân tích.

Năm 2019, chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng bất ngờ tuyên bố không thể chi trả lợi nhuận 12% mỗi năm theo cam kết tại hợp đồng - Ảnh: TẤN LỰC
Theo luật sư Tín, trong quá trình thực hiện hợp đồng trước đây công ty này từng vi phạm cam kết trả lợi nhuận 12%, không bàn giao sổ hồng theo đúng tiến độ cho khách hàng…
Như vậy khi khởi kiện, khách hàng có thể yêu cầu được hoàn trả tiền, đồng thời khách hàng có thể yêu cầu Công ty Thành Đô trả lợi nhuận 12% theo cam kết tại hợp đồng cho đến ngày hợp đồng bị chấm dứt.
Ngoài ra, khách hàng được yêu cầu các lợi ích khác mà lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng mang lại, bồi thường tiền lãi, các khoản phạt khác theo thỏa thuận tại hợp đồng.

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng thông báo cho khách hàng đơn phương chấm dứt hợp đồng và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án The Empire vào quý 2 năm 2024 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Tin tưởng Cocobay Đà Nẵng vì thuê được Ronaldo quảng cáo

Nhiều khách hàng đầu tư vào dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết tin tưởng vào tiềm lực của công ty khi đã thành công thuê được cầu thủ Ronaldo quảng cáo cho dự án.
Đã có hàng nghìn nhà đầu tư bất động sản ký hợp đồng mua condotel ở dự án này và tin tưởng vào cam kết chi trả lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu của công ty. Tuy nhiên dự án triển khai từ năm 2016 thì đến năm 2019, công ty bất ngờ tuyên bố không thể chi trả thu nhập theo cam kết cho khách hàng.
https://tuoitre.vn/cocobay-da-nang-...han-kho-kien-duoc-khong-20240318185233999.htm
Bô lịch sữ

 

Hình như dự án của Rô đ ĩ quảng cáo

 

Úp bô có hệ thống. Kiện đi các cháu. Kiện vào mõm.

 

Logic vcl đấy, một 9 một 10 với người đẻ đất k đẻ

 

Đầu tư vào codotel là sai cmn về bản chất rồi. Kể cả có trả lãi 12% liên tục trong nhiều năm thì cũng khác đ gì đưa tiền cho thằng khác tiêu trước 8 năm vì loại hình này là bất động sản đúng nghĩa. Tức là bất động, đéo mua bán được đéo ở được (1 số case bán được là úp bô cho thằng khác hưởng bô chứ đéo tăng giá dc)
Khá bất ngờ ông chú Đức Việt chinh chiến cả đời cuối đời lại bị nó úp bô

 

Câi bô này mị chửi từ những năm mới mở

 

Giờ mạn đấy của Đà Nẵng lên giá sao mà lại khởi công lại để úp bô đợt mới à

 

bô này xịn quá, ai đu vào cũng ko trách nổi, ls nó trả cũng có phải quá cao đâu.

 

Lúc mới ra nhiều người cũng thấy ko ổn, chửi bô suốt.

 

vậy lâu nay có nhận đc 12% / tháng ko

 

Coconut

 

Tìm ronaldo mà đòi

 

Kiện mõm. Bỏ tiền đi đầu tư tức có lời ăn chung có bị up bô tự chịu hết. Lời ăn úp bô đòi tiền à khôn vậy

 

tôi nhớ còn có ngân hàng SHB bảo lãnh , cam kết cơ mà
https://cafebiz.vn/chu-tich-shb-nha...-bi-mat-von-tai-cocobay-20200616143752406.chn

 

Lãi suất thấp rồi
Nên phải giải quyết hết mấy cái lãi suất thời 10% cho rảnh nợ.
Tiện thể vay thêm mầy ngàn tỉ để bô tiếp

 

Hồi có thằng cò đất bảo coco xịn lắm, hiện đại sầm uất.
Chửi lộn trong ngày
Giờ

 

căng băng rôn đỏ hô Ronaldo thôi chứ sao giờ

 

chắc chắc là AI làm , anh tui biết bô nghĩa gì đâu

 

Nghĩ tới cảnh cả đám Coco ngồi trong phòng họp đếm số xong hô Siuuuuu lại thấy cay