TT - Đức: Dân nghèo tuyệt vọng tìm chỗ ở

Theo Đài truyền hình Deutsche Welle (DW), ngày càng có nhiều người dân tuyệt vọng tìm kiếm chỗ ở khắp nước Đức khi nguồn cung nhà quá thấp, giá thuê tăng vọt và thu nhập không đủ trang trải.


Người dân ở Berlin đã biểu tình phản đối giá thuê nhà cao từ nhiều năm nay - Ảnh: DW

Trên khắp nước Đức hiện chỉ có 46% người dân được sở hữu ngôi nhà hoặc căn hộ họ đang sống, trong khi tại châu Âu con số này là khoảng 70%. Ở các thành phố lớn, tỉ lệ sở hữu nhà thậm chí còn thấp hơn.

Đừng mơ thuê được căn hộ nếu lương thấp
Nếu muốn thuê một căn hộ đẹp ở một vị trí tốt tại thủ đô Berlin, người thuê cần rất nhiều tiền.

Một "căn hộ 4 phòng rộng rãi tuyệt vời" ở quận Charlottenburg cao cấp của Berlin rộng 182m2 được trang bị nội thất hiện có giá thuê 8.190 euro (8.947 USD)/tháng. Cộng với chi phí sưởi ấm, điện và các chi phí phát sinh khác, số tiền đó lên tới hơn 50 euro/m2.

Việc giới hạn giá thuê nhà đã được đưa vào Bộ luật Dân sự Đức vào tháng 6-2015. Theo đó, khi ký hợp đồng thuê mới, giá thuê không được cao hơn 10% so với giá thuê trung bình tại địa phương.

• 
  Cuộc chiến Ukraine, lạm phát đẩy nhanh khủng hoảng nhà ở ĐứcĐỌC NGAY

Nhưng ở Berlin và các thành phố lớn khác, chủ nhà đã tìm ra một cách lách luật để sinh lợi.

Luật quy định mức trần không áp dụng cho các căn hộ được trang bị nội thất và các hợp đồng cho thuê trong thời gian ngắn. Vì vậy, hiện hơn một nửa số căn hộ ở Berlin được cho thuê dưới dạng "được trang bị nội thất".

Mức tiền thuê từ 6,50 euro đến 7,50 euro/m2 được xã hội Đức chấp nhận. Nhưng với mức giá đó, người thuê thậm chí không thể tìm được căn hộ nào ở ngoại ô Berlin trong những ngày này.

Ở Đức, thu nhập ròng trung bình - số tiền còn lại sau khi khấu trừ thuế và các khoản thanh toán an sinh xã hội - hiện ở mức 2.165 euro/tháng, theo Văn phòng Thống kê liên bang. Khoảng 1/3 thu nhập này được chi cho tiền thuê nhà. Nhưng ngay cả điều đó cũng không đủ tiền thuê.


Ở Munich hiện giá thuê mỗi m2 là 19 euro, ở Stuttgart 18 euro, ở Dusseldorf và Cologne 12 - 13 euro và ở Berlin 11eurro.

Giá bất động sản tăng trở lại
Trong một nghiên cứu, Viện Nghiên cứu kinh tế Leibniz tại Đại học München và Viện Chính sách kinh tế Thụy Sĩ tính toán giá bất động sản trung bình hằng năm ở Đức có thể tăng 7% trong vòng 10 năm tới.

Nếu tính đến lãi suất tăng đối với các khoản vay, việc mua một ngôi nhà hoặc căn hộ trở nên không khả thi với nhiều người Đức.

Không có lựa chọn để mua bất động sản, thuê là sự thay thế duy nhất để có một chỗ ở. Điều này làm trầm trọng thêm sự thiếu hụt trên thị trường cho thuê và dẫn đến giá cả ngày càng tăng.

Theo Viện Nghiên cứu hệ thống Eduard Pestel, Đức đang thiếu hơn 700.000 căn hộ, đặc biệt ở phân khúc bình dân.

Chính phủ Đức đã công bố kế hoạch xây dựng 400.000 ngôi nhà mới mỗi năm, nhưng trên thực tế, chỉ hơn một nửa sẽ đạt được trong năm 2023 và vào năm 2024.

Cuộc xung đột Ukraine và lạm phát đã đẩy chi phí xây dựng lên cao. Thiếu công nhân lành nghề và vật liệu xây dựng, công việc đang bị tạm dừng tại nhiều công trường xây dựng.

"Không còn gì" để thuê
Ngày càng có nhiều người tranh giành những căn hộ giá rẻ còn lại.

Việc xây dựng các căn hộ do nhà nước trợ cấp là một lựa chọn cho những người nghèo không đủ khả năng trả tiền thuê nhà trên thị trường tự do. Nhưng Chính phủ Đức đã bỏ qua "chương trình nhà ở xã hội" trong nhiều thập kỷ.

Vào cuối năm 2022, cả nước chỉ có dưới 1,1 triệu căn nhà ở xã hội, mức thấp lịch sử.

Hiệp hội Phúc lợi của người lao động cho biết nhà ở và có một chỗ ở là một quyền con người và họ cảnh báo nhà ở đang trở thành một vấn đề gay gắt đối với ngày càng nhiều người dân - điều này có thể bùng nổ thành vấn đề lớn của xã hội Đức.


Đức: Dân nghèo tuyệt vọng tìm chỗ ở - Tuổi Trẻ Online (tuoitre.vn)

 

@Vịn Vương phải tại mày ko?

 

Bọn Đức cũng phô lân bến nàng à.

 

Từ ngày xưa bđs ở Đức đã đắt rồi. Cậu mình làm thuê ở thuê 30 năm mới mua được nhà.

 

Sang LD định cư có ngay 74m2/người ở free nè

 

Ko free nhé, đừng nhét chữ vào mồm bộ tưởng

 

Đông lào làm thuê ở thuê 30 năm...ở thuê típ :v.

Bạn ông già qua bển chỉ làm công, vợ ổng làm kế toán 2 vc chốt đc căn ở khá xa cách ga trung tâm tp, tầm 40 cây. Ông cụ kiu thu xếp ghé thăm bác dùm ổng tui nghe cũng ngán tới khi...từ chỗ thằng bạn tui ngồi tàu ngc đường ra tới nơi hơn 45p, đi bộ & tàu hết.

Mỗi sáng tui chở con vợ đi làm xong tới chỗ mình ngồi làm việc cũng 45p, còn phải tự lái len lỏi kẹt xe khói bụi, cứ vậy hết cả chục năm & lắm lúc còn phải đi hơn 1 tiếng. Vụ này nghe rồi thì bít có sự việc như vậy chứ hk thấy cảm xúc hay suy nghĩ gì :v.

 

Báo VN nhiều khi đéo bt coin card gì cũng chém.

nhà này là siêu luxus rồi. Lol mẹ đúng là ngu học đi làm nhà báo mà

 

Phải đăng tin bãi rác nhà ng ta để bãi rác nhà mình bớt hôi.

 

"Phải ném rác vào nhà ng ta rồi đăng tin để bãi rác nhà mình bớt hôi" zị mới đúng

Có chắc là "đéo bt" hk

 

Con đũy ghi tắt như teencode đọc tụt nứng ghê

 

Tụt cc đó là phong cách của tui

 

Cái này là dịch từ báo Tây mà.
Nên nếu chửi thì chửi bài gốc ấy

https://www.dw.com/en/germany-housing-is-almost-unaffordable/a-66432276

 

Này thì y như vụ bên topic dân Mỹ kêu 200k đô mới sống đc

 

Dm bọn tây tiêu chuẩn sống sang vc, mới có tí đã than

 

Nó than thì thực ra cũng bt tại chuyện này đối với đám nghèo ở đó là "tao bị chèn ép quá nhiều so với bọn khác trong xã hội này", thành ra tui thấy ko có suy nghĩ gì là vậy. Rắm thúi là (sẽ) có những đứa dựa vào thông tin kiểu này mà kiu bọn nó đéo có gì khá hơn đông lào.

Mà nhắc vụ này, "tao bị chèn ép quá nhiều" ở đông lào thì sao, thì ngậm m...á xỉu

 

Giá thuê nhà ở Đức trừ Munich ra thì cũng dạng bt. Berlin mấy năm gần đây trước chiến tranh bùng nổ bđs nhưng cũng đéo phải kinh khủng đến nỗi thế. 8k ở Charlottenburg thì nhà đấy phải kiểu penthouse các kiểu rồi. Dw cũng là báo điều hướng vkl ra, lúc trước toàn đăng tin Nga sắp toang sau quay xe kêu cấm vận đéo hiệu quả.

Mà nói chung tình hình châu âu đi xuống thật. Cái gì cũng đắt đỏ, cty phá sản liên tục, việc làm đéo có, dân thì càng ngày càng già đi, cơ sở hạ tầng thì tốn kém, riêng thằng Hung 1 năm tốn ko bt bao nhiêu tiền bảo trì tòa thị chính của nó. Bao năm sống trên nguồn năng lượng rẻ từ Nga với hàng TQ xong tưởng mình là bố thiên hạ xong lúc cấm vận đéo đc như ý nên toang. Châu âu mà đéo thay đổi thì cùng lắm giữ đc 2 năm xong chắc chắn có bạo loạn to

 

Ơ hôm trước mới nc với thánh sò nè
- bọn khốn Vonovia là bọn chuyên xây/mua/thuê lại nhà rồi bán/cho thuê to nhất Đức - giá nhà tại Đức ko ít nhiều cũng bị bọn này lái lên
- quý hai vừa rồi báo lỗ 2 tỏi - tháng 9 đòi gặp Olaf xin cứu kìa - học DL cả

 

làm báo phải kiểm chứng nhiều đầu thông tin chứ có gì bê nguyên si vào dịch y hệt bị chửi là đúng