[Tuoitre] Đất nền ‘đu đỉnh’ sau sáp nhập tỉnh thành

23/06/2025 12:38 GMT+7
Đất nền ‘đu đỉnh’ sau sáp nhập tỉnh thành

BẢO NGỌC




Nghe đọc bài
3:24

1x

Nữ miền Nam
Lượng giao dịch đất nền trong 5 tháng đầu năm vượt xa giao dịch chung cư. Giá bán đất nền dù giảm nhiệt nhưng vẫn "đu đỉnh" từ tháng 3-2025 đến nay.


Đất nền vẫn có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư - Ảnh: B.NGỌC

Thực tế này cho thấy sức hấp dẫn của đất nền với các nhà đầu tư, thậm chí đầu cơ thời gian qua rất lớn, đặc biệt sau thông tin sáp nhập các tỉnh, thành phố, đất nền khu vực các trung tâm hành chính tỉnh mới đang hút mạnh dòng tiền trên thị trường.

Chị Mai An, một nhà đầu tư đất nền khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận, cho biết chị và nhóm bạn đã kịp ôm được 12 miếng đất ở tại các khu vực TP Việt Trì, TP Thái Nguyên, TP Bắc Giang và TP Hưng Yên. Riêng khu vực Hoa Lư, nơi dự kiến trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Ninh Bình, chị Mai An đã gom tiền để mua 3 miếng đất ở khu vực trung tâm thành phố.

"Các trung tâm hành chính mới thu hút một lượng lớn cán bộ, công chức cấp tỉnh tìm mua nhà để thuận tiện cho công việc. Thời gian gần đây rất nhiều người về Hoa Lư tìm mua đất ở. Giá đất khu vực trung tâm thành phố Hoa Lư đã tăng lên.

Từ nay đến cuối năm, giá đất khu vực Hoa Lư sẽ còn tăng, đặc biệt thời điểm cuối tháng 9, khi bộ máy hành chính cấp tỉnh mới chính thức vận hành" - chị Mai An nhận định.

• 
  Đất nền bị đầu cơ, đẩy giá sau thông tin sáp nhập các tỉnhĐỌC NGAY

Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền trong quý 1-2025 đang vượt xa lượng giao dịch chung cư. Trong quý 1, cả nước có hơn 101.000 giao dịch đất nền, trong khi lượng giao dịch chung cư cùng kỳ chỉ khoảng 33.500 giao dịch.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy mặc dù lượng tìm kiếm, quan tâm tới đất nền trong tháng 5 tại Hà Nội giảm 15%, tại các tỉnh lân cận Hà Nội giảm 5% so với tháng 4, nhưng sự quan tâm tới đất nền vẫn rất lớn.

Các tỉnh thành phía Bắc giành được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư đất nền là Hải Phòng, Bắc Ninh, Phú Thọ, Hưng Yên, Ninh Bình.

Giá bán đất nền các tỉnh phía Bắc dù đã giảm nhiệt so với thời điểm tháng 3-2025 nhưng vẫn đang "đu đỉnh" ở mức giá cao. So với thời điểm tháng 1-2024, giá bán đất nền tháng 5-2025 tại khu vực tỉnh Bắc Giang (cũ) tăng 39%, Bắc Ninh (cũ) tăng 20%, Hòa Bình (cũ) tăng 67%, Hưng Yên (cũ) tăng 59%, Vĩnh Phúc (cũ) tăng 47%.

Thậm chí so đỉnh tháng 3-2025, giá đất nền tại Bắc Ninh (cũ) vẫn tăng thêm 3%, Vĩnh Phúc (cũ) tăng 14%, Quảng Ninh tăng 12%.

Ghi nhận của Tuổi Trẻ Online cho thấy giá bán đất nền tại khu vực TP Hưng Yên dao động từ 50-80 triệu đồng/m2, tại TP Việt Trì từ 25-67 triệu đồng/m2, tại Bắc Giang từ 77-90 triệu đồng/m2, TP Hoa Lư từ 48-120 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí.

Tại các tỉnh, thành phía Nam, giá bán đất nền có xu hướng giảm nhiệt mạnh hơn sau khi đạt đỉnh vào tháng 3-2025. Các nhà đầu tư phía Nam đang thận trọng hơn khi bỏ tiền đầu tư.

Tuy nhiên, giá bán đất nền tại một số khu vực trong tháng 5-2025 vẫn ghi nhận tăng so với tháng 4-2025. Cụ thể, tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) đất nền tăng 7%, tỉnh Long An (cũ) tăng 8%, trong khi tại Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh vẫn giữ nguyên giá bán.

Đất nền chuẩn pháp lý - ‘hàng hiếm’ được giới đầu tư săn đón

BẢO NGỌC
https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm

 

Hóng phân lô 1x2 t cọc luôn chục suất bán sang tay

 

Mua đất bầu bàng bến cát bán giá HCM Q1 mại zô

 

Xân bay Long Thành mại dô mại dô

 

ai cũng ham mua đất cho đến khi đu đỉnh
hóng các chiên da vào kể chuyện x2 x3

 

Hồi đó, vừa tốt nghiệp đại học, tôi ra trường với tấm bằng loại khá và một công việc văn phòng lẹt đẹt lương ba cọc ba đồng. Mỗi sáng chen chúc xe buýt, trưa ăn cơm hộp, tối về phòng trọ chưa kịp tắm đã ngủ gục vì mệt. Nhưng ai mà ngờ, đằng sau vẻ ngoài "chưa đủ sống" đó là một phi vụ kinh thiên động địa đang âm thầm được tôi ủ mưu.

Một hôm, đang ngồi lướt Facebook trong giờ làm, tôi thấy một bài đăng: "Đất ven đô giá rẻ, pháp lý đầy đủ, cơ hội đầu tư sinh lời x3 trong 5 năm." Như được trời mách bảo, tôi ngay lập tức rút điện thoại gọi ngân hàng hỏi vay 500 triệu. Tất nhiên họ từ chối. Nhưng tôi không bỏ cuộc, tôi cắm sổ đỏ... của nhà hàng xóm (mượn để “photo mẫu”), chỉnh sửa tí ti, cuối cùng cũng được duyệt khoản vay ảo tưởng.
Thế là tôi cầm tiền, phi ra ngoại thành, mua ngay một miếng đất vắng hoe, chỉ có bò gặm cỏ và vài anh dân chơi mở tiệc karaoke cuối tuần. Bạn bè bảo tôi điên, sếp thì hất mặt bảo: “Lo làm mà sống, đừng mơ mộng đổi đời!”
Ba năm sau...
Chính quyền mở đường cao tốc ngang qua miếng đất. Khu tôi mua trở thành trung tâm đô thị mới, dân cư ào ạt kéo về. Miếng đất tôi mua 500 triệu nay được trả giá 1 tỷ rưỡi. Tôi không bán. Tôi mua thêm. Rồi lại tăng giá. Vòng lặp cứ thế tiếp diễn như hack game.
Giờ đây, trong khi lũ bạn còn cắm đầu làm KPI, tôi sáng uống cafe, trưa ký hợp đồng đất, chiều chơi golf, tối đi tiệc. Người ta hỏi tôi làm nghề gì, tôi bảo đang công tác trong nghành Công nghệ lõi
Tôi nghỉ việc từ năm thứ tư đi làm, dồn toàn tâm buôn đất. Và đến nay, tôi vẫn sống khỏe mạnh, giàu có... chỉ nhờ một cú chém gió đúng thời điểm.

 

Người đẻ chứ đất không đẻ. Nên vì vậy giá trị BĐS chỉ tăng thôi.
Một ngày nào đó giá trị BĐS tại Đông Lào sẽ đủ để mua cả Trái đất + sao Hỏa.

 

Vào luôn đi anh, vào làm phát đổi đời nào.

 

sau sát nhập chỉ có tăng thôi

 

dc nhiêu nhuận bút thế bạn

từ nhà phố sang gầm cầu ấy hả

 

Đu đỉnh kiểu gì mà giá cứ tăng vù vù éo thấy giảm vậy

 

Đỉnh hôm nay là đáy ngày mai

 

wet đã lắm bạn gái còn ở nhà phố

 

Không thấy từ đu đỉnh nó để trong ngoặc kép à. Đu từ đỉnh này sang đỉnh khác cao hơn nhóe .

 

Ăn hết phần người khác rồi chủ tịch

 

dalit nhưng đi đâu cũng bị đơm đặt, tôi khổ quá mà