Sở dĩ tốc độ tiến độ đầu tư trong công cộng cư cũ, TP. Hồ Chí Minh sẽ chủ trương phân cấp cho mạnh cho các quận, huyện. chế độ này rất mới mẻ nên nhiều quận, huyện vẫn còn do dự. Vinhomes Thăng Long Chung cư Ciputra Vinhomes Riverside Năm 2013, Q10 đã có lần được UBND thành phố giao mời gọi doanh nghiệp lớn đầu tư dự án công trình chung cư cũ trên phường 3, đường Sư Vạn Hạnh nhưng tiến độ đã không gọn giống như mong muốn. Lập ngừng bộ tiêu chí lựa chọn công ty, sau 3 năm, hiện bộ hồ nước sơ nhưng vẫn không đc phê duyệt. giấy tờ thủ tục khi là nỗi lo nhất của Q.10 khi uỷ quyền cho các quận, huyện vì với một số thủ tục, quận chưa tự quyết được. Quận Tân Bình có 42 cộng đồng cư và nhà tập thể xây dựng trước năm 1975. phần nhiều các chung cư đều phải có quy mô bé dại, diện tích S căn hộ chỉ từ 12 - 30m2, thuộc hẻm nên rất khó thu hút nhà đầu tư. vì thế, quận Tân Bình ý kiến đề xuất phải phân cấp cho rõ, nhất là quận được chủ động quyết số lượng dân cư trong khu công cộng cư cũ. Hiện tại, riêng Q1 có đến 30 công ty đang được muốn tham dự dự án vào công cộng cư cũ, trong khi các quận, huyện khác chưa công ty lớn nào ngỏ ý. còn nếu như không xuất hiện cơ chế riêng tạo nên sức hút, việc cải tạo, xây dựng còn mới chung cư cũ vẫn chính là bài toàn chờ lâu năm mới mẻ có giải thuật. Theo quy tắc, thẩm quyền kiểm định chung cư cũ ở trong Sở xây dựng. mặc dù vậy, nếu như bàn giao lẻ loi Sở này kiểm định ngay 500 cộng đồng cư hư hỏng tiếp tục khó thực hiện nhanh trong năm nay. Quận, huyện có điểm mạnh nằm địa phận, sát dân, nhưng các sở công dụng phải tham mưu rất kỹ việc uỷ quyền mang lại quận, huyện.
