MÔ TẢ Lê Trung Nghĩa Office Building tọa lạc mặt tiền đường Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh. Lê Trung Nghĩa Tower có vị trí thuận lợi, nằm gần và cắt ngang các tuyến đường như: Quách Văn Tuấn, Nguyễn Minh Hoàng, Hoàng Hoa Thám, đường C18, đường A4,... dễ dàng di chuyển qua Quận 11, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp, Quận 1, Quận Bình Thạnh,... và các quận lân cận khác. Lê Trung Nghĩa Tower nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, ngân hàng, quán cafe, cửa hàng trưng bày sản phẩm và các công ty lớn trong và ngoài nước. Thue van phong quan Tan Binh Lê Trung Nghĩa Tower Lê Trung Nghĩa Tower - thiết kế bên ngoài Văn phòng quận Tân Bình Lê Trung Nghĩa Tower Lê Trung Nghĩa Tower - văn phòng trống GIÁ THUÊ Tên Building: LÊ TRUNG NGHĨA TOWER. Vị trí: Lê Trung Nghĩa, Phường 12, Quận Tân Bình. Giá thuê: 13 USD/m2 chưa bao gồm VAT. Diện tích cho thuê: 100m2 - 140m2 - 280m2 - 420m2 - 560m2. Quy mô: 8 Tầng - 1 Trệt. Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh cục bộ. Phí gửi xe: Hotline: 0946 395 665 Độ cao trần đến sàn: 2.7m. Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm. Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, Thanh toán theo Tháng/Quý. Vị trí Lê Trung Nghĩa Tower: + Cách sân bay Tân sơn Nhất 10 phút. + Cách công viên Lê Thị Riêng Quận 11 khoảng 12 phút. Lê Trung Nghĩa Tower là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật, tòa nhà được các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá cao về các lợi thế đến từ vị trí, giao thông đi lại, thiết kế đẹp, trang thiết bị hoàn thiện, cơ hội phát triển và giá thuê cạnh tranh. Tòa nhà văn phòng có chất lượng và dịch vụ rất tốt, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn làm văn phòng làm việc hoặc văn phòng giao dịch. • CHI PHÍ KHI THUÊ VĂN PHÒNG - Tiền thuê văn phòng - Phí dịch vụ(phí quản lý): Là khoản chi phí mà khách thuê trả cho các dịch vụ, tiện ích tòa nhà cung cấp gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa khu vực công cộng, vận hành thang máy, diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh v.v. Phí dịch vụ thông thường không bao gồm: Tiền điện trong diện tích thuê, tiền đỗ ô tô, xe máy. - Tiền điện điều hòa: Tiền điện điều hòa đã bao gồm trong phí dịch vụ đối với các tòa nhà hạng A, hạng B. Thông thường chưa bao gồm trong phí dịch vụ đối với các tòa nhà hạng C. Thống kê theo thực tế, nếu bạn phải trả tiền điện điều hòa theo đồng hồ, thì chi phí bình quân là 1-1,5 usd/m2/tháng phụ thuộc thời gian sử dụng, loại điều hòa, độ cũ mới của điều hòa. - Tiền điện tiêu thụ trong thời gian khách hàng thuê văn phòng - Phí đỗ ô tô xe máy - Phí làm ngoài giờ: Đây là khoản chi phí mà khách thuê trả cho những chi phí phát sinh của chủ tòa nhà như: Tiền điện thang máy, tiền điện khu vực công cộng, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ của nhân viên vận hành v.v. và khoản lớn nhất là tiền điện cho hệ thống điều hòa trung tâm. Khi làm việc ngoài giờ, nếu không sử dụng điều hòa trung tâm, có tòa nhà thu, có tòa nhà không thu phí. - Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất: Trong thời gian thi công nội thất văn phòng, các chủ tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê, nhưng vẫn thu phí dịch vụ: Các tòa nhà hạng A, B thương thu ở mức 3 – 5 usd/m2/tháng; Các tòa nhà hạng C thu ở mức trên dưới 1 usd/2m/tháng, một số tòa nhà chỉ thu tiền điện tiêu thụ thực tế theo đồng hồ. - Chi phí hoàn trả mặt bằng: Các hợp đồng thuê văn phòng đều có quy định: Khi chấm dứt hợp đồng, người thuê chịu chi phí hoàn trả mặt bằng như đã nhận từ chủ tòa nhà trừ các hao mòn hợp lý. Bao gồm các chi phí phá dỡ, dọn dẹp tất cả các vách ngăn, hạng mục trang trí nội thất đã xây dựng và lắp đặt.
