một ngôi vi la 80 m2 mất 4 tháng xây dựng tại Hóc Môn, Tp.HCM với giá bán một,4-1,7 tỷ đồng, tương đương với một ngôi nhà cấp bốn. một, GIÁ vi la TỰ thiết kế NGANG NHÀ CẤP 4 những vi la thể tích dưới 100 m2, giá tốt đang được rộng rãi chủ đầu tư bất động sản (BĐS) ở Hóc Môn, Tp.HCM xây mới và rao bán. Theo đó, mỗi căn với thể tích 80-90 m2 được thiết kế riêng và sang tên chính chủ giá chỉ từ một,4-1,7 tỷ đồng. Bà xoa, một chủ đầu tư rộng rãi căn nhà dạng này trên đường trằn Văn Mười (Hóc Môn, Tp.HCM) cho hay, để giảm tầm giá, bà tuyển thợ xây theo những bản vẽ với sẵn chứ ko qua những siêu thị xây dựng. Chính điều này làm cho giá bán của những ngôi vi la này tốt hơn những nơi khác. Theo bà xoa, lúc tậu vi la của chủ đầu tư cá nhân dạng này, quý khách ko tốn tầm giá quản lý hay tiền môi giới và làm cho việc trực tiếp với người bán phải tùng tiệm được tầm giá cho những khâu trung gian. Được biết, mỗi căn vi la tự thiết kế như vậy với thời kì xây dựng khoảng 4 tháng. Sau lúc khách dọn vào ở nhà sẽ được bảo hành một năm đối với những lỗi hỏng hóc do xây dựng. Phía chủ đầu tư còn cam kết mỗi vi la đều với kiểu thiết kế riêng, đảm bảo ko giống nhau. Hơn nữa, hồ sơ bản vẽ vi la lúc nào cũng với sẵn cho quý khách tuyển lựa. Vấn đề xây dựng và thiết kế công năng cũng được tiến hành theo yêu cầu của khách. Trên thực tiễn, mẫu hình vi la giá tốt với thu hút được sự quan tâm của một phòng ban quý khách. Nhưng xung quanh tầm giá tuyệt vời, người với nhu cầu cũng với một số băn khoăn về chất lượng. Anh Hậu (quận 4, Tp.HCM) cho hay, anh đã xem qua một vài vi la giá đều nằm dưới mức 2 tỷ đồng ở vùng ven. mặc dù, với nhu cầu tậu mẫu nhà này nhưng anh Hậu vẫn trù trừ về chất lượng công trình và vị trí ko tiện lợi cho công việc. số đông những ngôi vi la này lại nằm trong hẻm sâu và ko thích hợp cho việc marketing. Ông Ngô Thắng, Giám đốc siêu thị xây dựng Liên Việt (quận Tân Bình, Tp.HCM) kiểm tra, chỉ tính tầm giá xây dựng và tiền đất đã lên tới hơn một,4 tỷ đồng. Theo hạch toán của ông Thắng, 7 triệu đồng/m2 là tầm giá thầu xây dựng tốt nhất của những công trình to dạng vi la, trong lúc đó, giá đất dự án ở Hóc Môn khoảng 11-13 triệu đồng/m2. Ông Thắng cho rằng, với tầm giá đầu vào như vậy thì chỉ với những người đã tậu đất đầu cơ từ rộng rãi năm trước giờ phân lô xây vi la nhỏ dưới 100 m2 để hút khách mới với thể với lời. Còn đối với những ngươi muốn tậu đất để đầu tư vi la ở thời đoạn này cũng khó lòng kiếm lời. Theo vị này, thị trường nhà đất đang ấm dần lên. rộng rãi cá nhân, siêu thị đầu tư BĐS đang tung đủ chiêu trò để hút khách, nhằm bán nhanh dự án thu hồi vốn ví dụ như dự án chung cư mường thanh Viễn triều mở bán , dự án chung cư mường thanh thiên triều mở bán, dự án chung cư mường thanh Viễn triều , dự án chung cư mường thanh thiên triều. Kiểu vi la tự thiết kế như trên cũng là một phương pháp thu hút quý khách. với thể vốn xây dựng với thể chỉ hòa, nhưng người marketing lại bán được phần đất đã đóng băng từ rộng rãi năm trước. Ông Nguyễn Thái Duy, viên chức một phòng giao tiếp BĐS ở quận Bình Tân (Tp.HCM) nhận xét, tìm xây vi la tự thiết kế là quyết định khôn ngoan của những chủ đầu tư. Vì ví như xây dựng những mẫu nhà thường nhật thì việc khó khăn sẽ vô cùng khó khăn. với việc xây vi la kiểu này, chủ đầu tư với thể dễ dàng kiếm khách sử dụng làm cho “mồi” với mục tiêu bán đất là chính. Ông trằn Văn Lộc, chủ dịch vụ môi giới nhà đất trên đường Phan Văn Hớn (Hóc Môn, Tp.HCM) nhing nhận, mẫu vi la nói trên tương đối nửa mùa. Ông Lộc cho hay, vì tận dụng tối đa thể tích để xây dựng phải căn vi la thực chất chỉ rộng hơn nhà cấp 4 trong khu vực trung tâm TP. mặc dù vậy, ông Lộc ko phủ nhận sự thành công của những nhà đầu tư nhỏ lẻ trong việc xây bán vi la mẫu nhỏ. Theo ông, trong lúc những siêu thị BĐS to đang loay hoay với những dự án chung cư hay khu dân cư to thì rộng rãi chủ đầu tư nhỏ xây và bán miệt mài. rất nhiều những công trình ở Hóc Môn chưa xây xong đã với khách tậu, đặc trưng là mẫu vi la “nửa mùa” này.
