vne-Nhà ở xã hội mới tại Hà Nội dự kiến 25 triệu đồng một m2

Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì có giá tạm tính khoảng 25 triệu đồng một m2.

https://vnexpress.net/nha-o-xa-hoi-moi-tai-ha-noi-du-kien-25-trieu-dong-mot-m2-4844993.html

Mức giá này được nêu trong bản công bố thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được khởi công cuối năm ngoái.

Dự án này do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội và Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng mỗi m2. Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 70 m2 tại dự án ở Tân Triều có giá khoảng 1,75 tỷ đồng. "Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định", Sở này thông tin. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm nay.

Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Gần nhất - tháng 3/2023, dự án nhà xã hội NHS Trung Văn ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm ghi nhận mức giá mở bán cao kỷ lục tại Thủ đô khi đó, hơn 19,5 triệu đồng một m2 (gồm VAT).

Khu đất triển khai dự án nhà ở xã hội có giá tạm tính 25 triệu đồng một m2 tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Ảnh: Anh Tú

" style="padding-bottom: 399.328px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); position: relative;">
Khu đất triển khai dự án nhà ở xã hội có giá tạm tính 25 triệu đồng một m2 tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Ảnh: Anh Tú

Khu nhà ở xã hội tại xã Tân Triều được xây dựng trên diện tích khoảng 9.300 m2 (thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị mới hạ Đình). Công trình này cao 25 tầng nổi (5 tầng đế, 20 tầng căn hộ) và 1 tầng hầm.

Sau khi hoàn thành dự kiến vào IV/2027, dự án cung cấp 440 căn hộ, trong đó có 365 căn nhà xã hội. Số lượng nhà ở xã hội để bán gồm 255 căn, 37 căn cho thuê mua, 73 căn cho thuê.

Khu nhà xã hội này cũng là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp hiếm hoi được mở bán thời gian qua tại Hà Nội, sau NHS Trung Văn. Tại đây, căn hộ cho thuê có giá tạm tính 150.000 một m2 mỗi tháng. Tương ứng, giá thuê căn hộ rộng 70 m2 dự kiến 10,5 triệu đồng một tháng. Giá thuê mua 390.000 đồng một m2, tức số tiền phải trả dự kiến cho căn hộ 70 m2 là 27,3 triệu đồng một tháng.

Giai đoạn trước năm 2023, mức giá bán nhà ở xã hội tại Thủ đô
được duyệt thường dao động 13-17 triệu đồng một m2. Từ đó đến nay, giá căn hộ đã tăng phi mã trong bối cảnh thành phố ngày càng thiếu nhà ở bình dân, giá rẻ. Riêng năm ngoái, Hà Nội chỉ cấp phép mới một dự án nhà xã hội, quy mô 600 căn.

Đến cuối quý IV/2024, theo dữ liệu của hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE, bình quân giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội đã đạt 72 triệu một m2 (chưa gồm thuế, phí). Mức này chỉ còn kém vài triệu so với TP HCM. Dù nguồn cung năm ngoái phục hồi mạnh, trên 30.000 căn, nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, hạng sang.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội năm nay có thể khởi sắc hơn. Hồi tháng 11/2024, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đến hết năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành thêm 6.000 căn nhà tại 11 dự án.

 

Giá thuê thì hiểu còn giá thuê mua là gì nhỉ?

 

Giá thịt lợn còn ko quản đc

 

Giật mình

 

Sắp có nhà rồi

 

Ví dụ lương 1 người / tháng đủ trả tiền 1 m2 thì chỉ cần ở nhà dưới 120m2 là có thể có nhà trả góp trong 10 năm

 

'Nhiều người được mua nhà ở xã hội tại chung cư tôi ở là người có tiền, có nhà, có xe hơi xịn, nhưng họ vẫn mua rồi bán lại'.

https://vnexpress.net/nguoi-co-xe-hoi-van-mua-duoc-nha-o-xa-hoi-4603841.html

 

Chả có lý do gì không mua.
Cơ chế chặn chứ trông chờ vào đạo đức làm gì. Gala cười có đoạn người nghèo chứng minh mình nghèo rất khó

 

Nhiệm màu

 

Some said 1 triệu nhà ở xã hội forever unsee.

 

Mốc năm nào? Hn sg thì khó triển khai hơn mấy tỉnh. Nghẽn nhiều, cơ chế ko thay đổi nhanh thì 2030 khó đạt một nửa ấy

 

1tr mà ông thắng mua 800k thì cũng vậy

 

Chuẩn, ngay cái dead forum này chứng mình mình nghèo ko ai tin, vì quá nhiều chủ tịch cosplay

Lạc quan vậy bạn, 1 nửa cơ đấy

 

Mấy tỉnh xây để đổi dự án ngon mà, Bình Dương hình như hoàn thành kế hoạch rồi

Sorry mới check lại thì Bình Dương mới đạt 10% của 130k căn

 

lên báo hay tivi mà mua

 

Chỉ là chỗ vẽ bánh chia phần mua đi bán lại của giới giàu và quan chức. Nhà ở XH cho người thu nhập thấp cc ấy

 

Ông nào giờ 4rum ko có ai tên như vậy sinh hoạt nữa cả