VNN - Con phố ở Hà Nội có giá đất đắt ngang ngửa Tokyo, New York

Giá đất của một số tuyến phố ở Hà Nội theo niêm yết đắt nhất là 188 triệu đồng/ m2. Tuy nhiên, giá bán thực tế những con phố này có thể lên tới cả tỷ đồng/ m2.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về việc điều chỉnh giá đất ở Hà Nội giai đoạn 2020-2024.

Theo bảng giá này thì hiện quận Hoàn Kiếm có giá đất cao nhất là gần 188 triệu đồng/ m2, thấp nhất là thuộc quận Hà Đông, hơn 4,5 triệu/ m2.

Tuy nhiên, trên thực tế, mức giao dịch mua bán nhà đất ở các quận trung tâm Hà Nội cao hơn gấp cả chục lần, mức phổ biến dao động từ 500-800 triệu/ m2, có nơi “kỷ lục” lên tới hơn 1 tỷ đồng/ m2.


Theo khảo sát trên một website chuyên về bất động sản, kết quả cho thấy top 5 tuyến phố có giá đất dẫn đầu Thủ đô đều thuộc quận Hoàn Kiếm, đặc biệt là các tuyến phố xung quanh hồ Gươm. Bất động sản ở phố Lê Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có mức giá trung bình cao nhất, phổ biến ở mức 1,02 tỷ đồng/ m2, tối đa 1,03 tỷ đồng/ m2.


Xếp thứ hai là phố Bảo Khánh. Cụ thể, một mét vuông đất trên phố Bảo Khánh hiện có giá gần 1 tỷ đồng.


Nằm nối tiếp phố Bảo Khánh và xếp thứ 3 các tuyến phố có giá đất top đầu là phố Hàng Hành. Bất động sản phố Hàng Hành được xếp dưới phố Bảo Khánh nhưng vẫn đạt mức gần 950 triệu đồng/ m2.


Hai phố Bảo Khánh và Hàng Hành được xem là con phố sầm uất, nhộn nhịp bậc nhất Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng lớn phục vụ du khách quốc tế. Với mức giá xấp xỉ 1 tỷ đồng/ m2, giá đất ở đây được ví đắt đỏ ngang với những con phố lớn nổi tiếng trên thế giới như New York, Tokyo, Paris.


Phố mặt tiền Đinh Tiên Hoàng gần bờ Hồ Hoàn Kiếm là tuyến phố trung tâm, có giá đất nằm trong top cao của Hà Nội.



Mặc dù có mặt tiền nhìn thẳng ra hồ Gươm nhưng giá đất tại phố Hàng Khay chỉ đạt mức trung bình 700 – 800 triệu/ m2.


Phố Hàng Đào thuộc phường Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, được đánh giá là nơi thuận tiện cho giao thương buôn bán nhiều mặt hàng thời trang như quần áo, giày dép, túi xách,... Tuy có giá đất niêm yết khoảng 188 triệu đồng/ m2 nhưng hầu hết các ngôi nhà mặt tiền đều được cho thuê với giá từ 180 triệu – 220 triệu đồng/ tháng, mức giao dịch trên thị trường có giá trên 1 tỷ đồng/ m2.


Dù được định giá đất ở mức rất cao, song thực tế, nhiều hộ dân sống tại các tuyến phố bạc tỷ khu phố cổ lại gặp rất nhiều khó khăn. Nhiều căn nhà nằm sâu trong các con ngõ nhỏ, lối đi chung trở thành nơi buôn bán các loại mặt hàng.


Nhiều căn nhà “lọt thỏm” trong các con ngõ nhỏ trên các tuyến phố tiền tỷ.


Khu vệ sinh, sinh hoạt chung của các căn nhà trong ngõ.


Căn gác xép nhỏ của ông Nguyễn Phùng Hải (82 tuổi), chỉ vỏn vẹn 10 m2 trên nóc nhà vệ sinh nằm sâu trong ngõ 107 phố Hàng Bạc (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Dù giá đất tại phố Hàng Bạc được định giá khoảng 750 triệu đồng/ m2, nhưng có lẽ căn nhà của ông Hải có bán rẻ cỡ nào cũng... không ai mua.


Căn nhà vỏn vẹn 2,5 m2 của ông Chu Văn Cao (70 tuổi) nằm lọt thỏm trong con ngõ nhỏ của phố thuốc Bắc, Hà Nội. Căn nhà nhỏ đến nỗi, người ở trong nhà chỉ có thể nằm hoặc ngồi, muốn di chuyển phải quỳ bò mà không thể đứng thẳng. Cũng như nhiều người dân phố cổ, gia đình ông Cao vẫn đang bị mắc kẹt trong cuộc sống khổ sở giữa lòng Hà Nội, mỏi mòn chờ đợi kế hoạch giãn dân của UBND TP. Hà Nội.


https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh...dat-dat-ngang-ngua-tokyo-new-york-616823.html

 

Thì sao?

 

Méo phải nói ác, chứ cháy phát thì.....

 

thế nếu nhà nước thu hồi thì trả tiền theo giá niêm yết hay thị trường?

 

Thế nào?

 

Mặc dù nhà như cái hố xí nhưng vẫn cố bám lấy để chờ chính sách giải toả. lúc đấy sẽ tham gia hàng ngũ những người đứng kêu gào giá đất giải toả thấp, nhà cha ông để lại, nhiều kỉ niệm.......... blah blah

 

Mấy cái nhà hộp diêm trong phố toàn hàng xóm mua lẫn nhau mở rộng ra chứ ai ở ngoài rúc vô làm gì cho khổ

 

nhà mắt tiền còn mua bán , chứ nhà hộp diêm ai mua lạm gì đâu

 

Giá đắt vậy rồi mà tỉnh khác vẫn mua ầm ầm. Mà ko hiểu sao batman ở nhà nhiều vkl, đã phảo chửi thẳng vào mặt mấy thằng bạn rồi.

 

nó mua là phải mua cả dọc còn xây khác sạn các thứ

 

thì nhà hộp diêm mà biết vị trí và cơ sở hạ tầng quá bết bác rồi . Hiểu suất đầu tư không đáng . Có nhà nước mua làm cái khác thôi chứ tư nhân chắc chả ai dại

 

Đắt nhưng bán éo ai mua, đm dân phố cổ trùm bds nó mua gom thì may ra. Mua xong còn phải chạy để xây ks...

 

ờ mà người ta có cho xây mới trong phố cổ không ấy nhỉ , qui hoạch giữ nguyên trạng mà

 

Giá niêm yết để thu thuế đất, nếu đất bán thì thường đây cũng là giá trên hợp đồng luôn. Nói chung giá niêm yết để thu thuế là chính.
một ngày đẹp trời có mà giải toả thì giá thường là theo thị trường, chứ lấy giá niêm yết có chó nó đi

 

Nc nào cũng có mấy phố san sát như này, ở Tokyo nó còn khủng hơn, dày đặc và san sát với mật độ khủng hơn nữa. Quan trọng là quản lý và ý thức thôi.

 

Cái nhà chắc cũng ngang bọn hồng kong hay nhựt

 

nhà ở phố này bán xong vào sg mua biệt thự được không

 

Biệt thự ở mấy vùng ven thì đc
Chứ đâm đô quận 1 quận 2 quận 3 thì hông biết?

 

Nhà ngon ngon ở Quận 1 quận 3 HCM đơn giản là có tiền cũng chưa chắc đã tới lượt, cũng cần phải có quan hệ đường đi nước bước.

 

Lê thánh tôn góc 2 mặt tiền nhẹ nhàng 1xxk trump