dự án sản phẩm One Verandah quận 2 của công ty đầu tư MapleTree mang gì cần phải biết trước khi mua. sau đây khi là bài định hình phân tích dự án này. giá cả CẲN HỘ ONE VERANDAH khi là BAO NHIÊU?GIÁ mang phù hợp KHÔNG? giá bán sản phẩm One Verandah mang thích hợp không? để sở hữu cái nhìn tổng thể về giá dịch vụ One Verandah MapleTree ,chúng tôi khiến hai phép đối chiếu. 1.So sánh giá bán sản phẩm One Verandah MapleTree cùng rất giá bán khu đất cùng địa điểm. sau đây là giá chỉ khu đất Quanh Vùng Thạnh Mỹ Lợi sau khoản thời gian khởi công cầu qua Đảo Kim Cương. giá bán khu đất mặt tiền đường Tạ hiện tại trung bình là 95 triệu/m2. Chia tỷ lệ Giá thấp nhất căn hộ One Verandah/Giá đất mặt tiền đường Tạ Hiện= 45/95=47% . như vậy tính ra thì giá chỉ sản phẩm One Verandah MapleTree đối với giá chỉ đất mang cùng vị trí trước mặt tuyến đường Tạ hiện dao động trong vòng 47%-57%. Đây được xem là phần trăm hợp lý vào ngành nhà đất. 2.So sánh giá căn hộ One Verandah MapleTree cùng với giá những dự án công trình sản phẩm xung quanh: Căn hộ Đảo Kim Cương hiện nay chỉ còn khoảng hơn 20 căn thuộc block Maldives với tầm giá 65 triệu/m2. Trong khi đó giá bán của căn hộ One Verandah 45-55 triệu/m2. Như vậy giá bán của One Verandah đang rẻ hơn 15%-30% so với giá bán của Đảo Kim Cương. -Tiếp theo là cụm 2 dự án của Capitaland là Vista Verde (giá bán từ 40-45 triệu/m2) và Feliz En Vista (45-55 triệu/m2). Cả hai dự án này đều đã bán hết. Xét riêng về giá thì Feliz en Vista có giá ngang ngửa với One Verandah MapleTree. 3.Tóm lại, xét về giá bán thì căn hộ One Verandah đang là giỏi nếu như so với những dự án công trình quanh. và nếu so với giá đất nằm tại tương đương thì giá One Verandah sinh sống mức rất là hợp lý. địa điểm CẲN HỘ ONE VERANDAH Q.2 có nhiều TIỀM NẲNG GIA TẲNG chất lượng 1.Vị trí dịch vụ One Verandah MapleTree mang thuận tiện mang đến di chuyển không? hiện nay lộ trình từ dự án công trình One Verandah đi lại về những Khu Vực khác giống như sau: -Đi về khu đô thị Thủ Thiêm: One Verandah->Đồng Văn Cống->Mai đưa ra Thọ địa điểm dự án dịch vụ One Verandah Q.2 của MapleTree Thật ra giải pháp và cũng là yếu tố làm gia tăng giá trị cho căn hộ One Verandah đó chính là cây cầu nối đường ven sông Thạnh Mỹ Lợi ra Mai Chí Thọ đã được khởi công vào ngày 07/09/2017. Cây cầu này dự kiến sẽ hoàn thành sau 11 tháng thi công. Cư dân căn hộ One Verandah hoàn toàn có thể yên tâm là lúc nhận bàn giao nhà ở thì cầu đã xây dựng xong. Do vậy sau này khách hàng ở One Verandah MapleTree có thể đi theo lộ trình: -Đi về quận 1: One Verandah->đường ven dòng sông Thạnh Mỹ Lợi->Mai Chí Thọ->hầm Thủ Thiêm 2.Vị trí dự án One Verandah ở trong khoanh vùng trung tâm hành chính còn mới của Q.2 Chính vì vậy,nếu quý khách hàng mua căn hộ One Verandah MapleTree để đầu tư cho thuê thì giá cho thuê ở đây sẽ ở mức khá cao và ổn định. Giá cho thuê trung bình ở khu vực này như sau: -Căn hộ 1 Phòng ngủ giá cho thuê 650 USD/tháng đầu tư chi tiêu CẲN HỘ ONE VERANDAH sinh lãi KHÔNG? -Đầu tư sản phẩm One Verandah trong thời gian ngắn,lướt sóng dưới 1 năm: theo kinh nghiệm lâu năm từ các dự án trước đây tại Khu Vực này giống như Feliz En Vista, thì khả năng chi tiêu lướt sóng dự án công trình One Verandah khi là không khả thi. Lý Do vậy? Theo chúng tôi vì khu vực Thạnh Mỹ Lợi hiện nay đang gặp phải 2 vấn đề: thứ nhất hạ tầng vẫn còn thiếu một cú hích, cú hích đó chính là cây cầu bắc nối đường ven sông ra tới Mai Chí Thọ. Cây cầu này phải 11 tháng nữa mới hoàn thành. Thứ hai chính là, các dự án xung quanh One Verandah vẫn chưa bàn giao hoặc mới chỉ bàn giao một số ít. Khu vực gần One Verandah mới chỉ có Vista Verde là đã bàn giao, Đảo Kim Cương mới chỉ bàn giao một số block, còn lại các dự án khác như Waterina Suites, Feliz En Vista ,Sai Gon Mystery, Victoria Village…đang trong quá trình xây dựng và dự kiến bàn giao trong vòng 2-3 năm tới. Mốc thời gian 2 năm còn đẹp vì lý do nữa. Đây chính là thời điểm căn hộ One Verandah chuẩn bị giao nhà. Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014 (có hiệu lực từ 1/7/2015) thì chủ đầu tư có yếu tố nước ngoài chỉ được thu tối đa 50% giá trị căn hộ nếu chưa bàn giao nhà. Dự án One Verandah do MapleTree (Singapore) đầu tư nên bắt buộc phải tuân theo quy định này. Sau 2 năm khách hàng chỉ bỏ ra tối đa 50% giá trị căn hộ. Nếu ra hàng được ở thời điểm này thì sẽ tối đa hóa được tỷ suất lợi nhuận (vì số vốn bỏ ra còn khá ít). tiến độ giao dịch khi mua căn hộ One Verandah MapleTree -Đầu tư sản phẩm One Verandah MapleTree khiến cho thuê: như đã nghiên cứu tại đoạn trước thì Khu Vực sản phẩm One Verandah triệu tập đa số chúng ta ngoại,doanh nhân thành đạt,lãnh đạo những tập đoàn nước ngoài đang chạy trên VN. vì thế giá bán cho thuê sản phẩm khu vực này không hề nhỏ. ích lợi XỨNG khoảng tại dự án công trình ONE VERANDAH MAPLETREE dự án One Verandah dành riêng đến 8000 mét vuông đầu tư cho các tiện ích nội khu nhằm Giao hàng rất tốt mang lại cư dân. nhà chi tiêu MapleTree chăm sóc kỹ càng cho các nhanh ích: -Tiện ích về vui chơi và giải trí có: hồ nước giải trí Khu vọng cảnh -Tiện ích về thể thao thể thao: Hồ bơi Olympic 50m -Khu vui chơi và giải trí mang đến con trẻ, đc đầu tư để phù hợp cho những lứa tuổi khác nhau: Khu vui chơi cho bé 3-5 tuổi các LOẠI diện tích S one verandah Mặt bằng sản phẩm One Verandah tầng tầng 18 dự án công trình One Verandah có 3 loại căn hộ chính: dịch vụ 1 nơi ngủ, sản phẩm 2 nơi ngủ cũng như căn hộ 3 phòng ngủ Thiết kế căn hộ 1 Phòng ngủ những bộ phận tham gia trong dự án ONE VERANDAH mang độ tin cậy KHÔNG? 1.Chủ đầu tư : nhà chi tiêu dự án One Verandah là công ty lớn MapleTree. nơi đây công ty lớn chuyên về phát triển nhà đất,đầu tư và quản lý vốn, mang trụ sở chính tại Singapore. -MapleTree là chủ đầu tư có kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Việt Nam. MapleTree hiện đang phát triển khu phức hợp Saigon South Place rộng 4.4ha. Khu phức hợp Saigon South Place bao gồm tòa Office hạng A MapleTree Business Centre, Trung tâm thương mại SC Vivo City, Khu căn hộ cao cấp Richlane Residences và Khu căn hộ dịch vụ hạng sang Oakwood Residence Saigon. MapleTree còn sở hữu cũng như điều hành khu vực phức tạp trung tâm thương mại mPlaza Saigon( tên thường gọi trước nơi đây Kumho Asiana Plaza). ở TP Hà Nội thì MapleTree có CentrePoint, Pacific Place. sinh sống bình dương thì có khu công nghiệp MapleTree Business City. 2.Ngân hàng bảo lãnh cũng như tài trợ vốn: đây là cũng là một yếu tố quan trọng để Cửa Hàng chúng tôi đánh giá mức độ an toàn lúc mua dự án công trình dịch vụ One Verandah. dự án được bank Vietcombank, một bank rộng lớn hàng đầu của VN đứng ra bảo hộ. ngoài các,một loạt những ngân hàng rộng lớn khác đứng ra mang đến khách vay vốn khi mua dịch vụ One Verandah như HSBC, Standard Chartered, VietinBank,VPBank. điều này càng bảo chứng đến độ tin cậy cũng như sự lôi kéo của One Verandah. - Xem thêm thông tin về dự án cn ho thu thiem dragon
