[Z]Mua nhà 3 tỷ đồng phải trả góp bao nhiêu mỗi tháng với lãi suất 5,5%

Mua nhà 3 tỷ đồng phải trả góp bao nhiêu mỗi tháng với lãi suất 5,5%

• Thủy Tiên
  
• Chủ nhật, 16/2/2025 09:00 (GMT+7)

So với lãi suất cho vay mua nhà hiện nay, mức 5,5%/năm cố định trong 5 năm vừa được ACB đề xuất được đánh giá là "quá hấp dẫn".


Theo chuyên gia, người trẻ sẽ dễ tiếp cận nhà ở nếu có các gói vay ưu đãi lãi suất từ các ngân hàng. Ảnh: T.L.

Theo chuyên gia, người trẻ sẽ dễ tiếp cận nhà ở nếu có các gói vay ưu đãi lãi suất từ các ngân hàng. Ảnh: T.L.

Ngân hàng ACB của Chủ tịch Trần Hùng Huy mới đây đã báo cáo phương án triển khai gói vay ưu đãi lãi suất cho người trẻ mua nhà lần đầu. Trong đó, chính sách áp dụng cho người trong độ tuổi 18-35, thời gian vay tối đa 30 năm, lãi suất ưu đãi của gói vay này chỉ từ 5,5%/năm và cố định trong 5 năm.

Phương thức trả nợ cũng được ACB áp dụng linh hoạt, chỉ yêu cầu thanh toán từ 2% số vốn gốc mỗi năm. Người vay còn được ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ khi giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và được ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Chính sách này được kỳ vọng tạo nên có huých cho thị trường bất động sản.

Lãi vay mua nhà thấp nhất thị trường
Thực tế, một số ngân hàng cũng đang có các gói vay mua nhà với lãi suất 5-5,5% nhưng chỉ áp dụng trong khoảng 3-6 tháng đầu, sau giai đoạn ưu đãi lãi suất này, lãi vay sẽ được thả nổi, bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng hoặc lãi suất cơ bản/cơ sở do ngân hàng xác định cộng biên độ 3,5-4%).

Chẳng hạn BIDV đang duy trì mức lãi suất tối thiểu 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng). Tuy nhiên sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất huy động 12 tháng của ngân hàng cộng biên độ 4%.

Vietcombank cũng có gói cho vay mua nhà với mức lãi suất cố định từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu với khoản vay dưới 24 tháng và 5,7%/năm trong 12 tháng đầu với khoản vay trên 24 tháng. Sau giai đoạn ưu đãi này, lãi suất thả nổi bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5%.

Tại nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, SeABank đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà 5,5%/năm. Tuy nhiên, mức này chỉ duy trì trong 1 năm đầu, sau đó sẽ áp mức lãi suất thả nổi theo quy định của nhà băng, hiện rơi vào khoảng 11%/năm.

Với các ngân hàng khác trong nhóm này, mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất khoảng 6% trong 6 tháng đầu. Còn với chương trình cố định lãi suất 1 năm, lãi suất thường dao động 7-8%. Trường hợp cố định lãi suất 2 năm, lãi suất hiện vào khoảng 8-9%/năm tùy ngân hàng.

Ngay với ACB, nhà băng này cũng đang áp dụng lãi suất cố định 7%/năm trong 1 năm đầu, 7,5%/năm trong 2 năm đầu và 9,5%/năm trong 5 năm đầu với các khoản vay mua nhà. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi khoảng 11-11,7%/năm. ACB hiện cũng là ngân hàng duy nhất có gói vay cố định lãi suất 5 năm.

Nhóm ngân hàng nước ngoài thường có mức lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn trên thị trường, trong đó Shinhan Bank là một trong những nhà băng duy trì mức lãi suất thấp nhất. Hiện tại, ngân hàng Hàn Quốc đang áp dụng lãi suất 5,85-7%/năm. Trong đó, mức thấp nhất 5,85% chỉ áp dụng khi chọn gói vay cố định lãi suất 1 năm. Còn trường hợp chọn gói cố định lãi suất trong 2 hoặc 3 năm, mức lãi suất lần lượt là 6,5% và 7%/năm.

Kỳ vọng tạo cú huých cho thị trường nhà ở
Thị trường nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn, đã có 3 năm tăng trưởng phi mã về giá. Đà tăng không ngừng đã đẩy mức giá của mỗi m2 căn hộ chung cư mới ở Hà Nội chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng, căn hộ cũ khoảng 50 triệu đồng. Tức để sở hữu một căn hộ khoảng 60 m2, người mua phải trả ít nhất 3 tỷ đồng nếu chọn dự án cũ, xa trung tâm hoặc 4 tỷ đồng trở lên nếu lựa chọn căn hộ mới ở nội thành.


Giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng mới tạo nên thách thức cho người trẻ trong việc sở hữu nhà ở tại đô thị. Ảnh: Việt Linh.

Yamal lại chia tay bạn gái






Kinh doanh Mua nhà 3 tỷ đồng phải trả góp bao nhiêu mỗi tháng với lãi suất 5,5%

Mua nhà 3 tỷ đồng phải trả góp bao nhiêu mỗi tháng với lãi suất 5,5% - Kinh doanh - ZNEWS.VN

 

ủa rồi trả bao nhiêu đọc hết bài ko thấy nói

 

12% thả nổi ưu cmn đãi. Chắc đãi vàng người mua

 

Thỉnh thoảng lướt tiktok gặp mấy live bán căn hộ, đầy người vô hỏi nhà 3 tỷ trả trước 250-300 lãi nhiêu. Má khùng dễ sợ, tính nuôi bank đến chết hay gì

 

Ai kêu mua nhà 3 tỉ

 

Yên tâm chỉ phải trả năm đầu với lãi suất 5,5% thôi
Sau đó các bạn sẽ đc trả lãi suất 9-13%

 

Tại vì nhà <3 tỷ gần như tuyệt chủng rồi

 

Báo viết như cc vậy, đọc xong vẫn éo biết góp bao nhiêu

 

Acb của anh Táo @ apple lên bài ghê thật

 

Có web tính giảm dần thôi mượn 50% 1ty5 tính chay thả nổi 11.7% là chuẩn bị 18tr-19tr tháng cho 30 năm. Mượn xong chưa tới 10 năm thì đến 35 -40 tuổi nó đuổi thì thanh lý ngộp
Lý tưởng cho dân mượn tiền 30n xong trong vòng 5 năm tự nhiên có đủ tiền đập hết tiền vay mượn chỉ nộp phạt 1%

 

Ở VN có cái lạ Ngân Hàng đéo uy tín nhưng mà đéo ai chửi, nó hứa 2 năm nhưng mà mới 1 năm nó rục rịch cho thả nổi mẹ luôn .

 

ký giấy đi biết

ACB mỗi lần ra đáo hạn là nó kéo vào bắt ngồi nghe 1 con chào bán bảo hiểm

 

Xin kể tên doanh nghiệp nào đó ở Đông Lào uy tín giữ đc 30 năm.


Tip: You can't

 

Tuyệt vời quá anh Huy idol của tôi. Kích cầu các bạn trẻ có động lực mua nhà, mua cửa thế này thật quá tốt cho xã hội.

 

Chủ thớt có giật tit không chứ 5,5 % / năm thì còn thấp hơn lãi gửi ngân hàng (6,5%/năm) như thế còn được cho tiền cơ à.

 

deal hời ký gấp

 

Fen đọc báo chưa á?

 

có, vụ đó anh Hùng lên trước hội nghị gì đó có Thủ tướng cam kết lãi suất cho người mua nhà ưu đãi trong 5 năm 5,5%/năm. Nhưng điều kiện thế nào thì ký giấy mới biết được.

 

Thoai tôi sợ trả nợ lắm rồi. Vừa mới ăn được cái Tết đầu tiên sau khi trả hết nợ ngân hàng xong.

Đọc rồi, bô thôi. Cơ mà muốn chém chủ thớt tội chế tit lắm