[CafeF]Chủ đất: “Tôi không thể bán lỗ được”

vâng a thấy, nhưng chỉ có anh thấy còn trong này lại thấy cái ngược lại anh ạ. A giỏi vãi loz.
Nãy giả bộ trung lập cho vui thôi, chứ giao hoan đất trời mẹ ra luật sớm siết chết mẹ mấy thằng sở hữu nhiều bất dộng sản đi. Lúc đó có khi mấy thằng cò đất chắc thất nghiệp quá.

 

Chưa luyện đủ tay nghề.
Can thiệp tim mạch sơ sẩy chết người như chơi có như chú nhổ răng đâu

 

sợ bọn đó nó đéo chết mà mấy thằng như anh chết mẹ trước . Sáng dậy mua ổ bánh mì thấy lên giá, vì tiền mặt bằng lên. Chủ nhà báo tháng sau tăng tiền nhà, vì có thằng điên nào đó nó mới tăng thuế bds t2. Công ty trừ phúc lợi vì phải trả tiền vp. Tất cả dịch vụ đều lên giá vì phải trả thêm thuế. Best ý tưởng

 

Anh cứ bảo vệ cái ý kiến của anh di, còn lên giá, ở cái đất này, nó có giảm giá bao giờ đéo đâu mà lo dân éo sống được. Vẫn sống anh ơi, chỉ cực hơn 1 chút. Nhưng thấy vui vì mấy thằng hồ bách thảo tích luỹ đất đai nó phải đắn đo hoặc méo mặt khi bị siết vụ này thôi. Có thể không phải ai cũng vui nhưng tôi vui vãi ra luôn ấy.

 

suy nghĩ a chỉ đến đó thì tôi cũng chịu.

 

Thôi tầm này đằng nào dalit chả nát, cho nát chung rồi thế hệ sau có tương lai cũng dc

 

Ú sề mọi khi tòn còm thực dụng để nổ combat mà nay lại còm chuyện khoa học viễn tưởng dị. Không tự ai chân vào bắn nhé

 

Nếu mệnh đề đầu tiên là "chịu làm" còn không chấp nhận thì bàn luận làm chi?
Chứ ai chả biết chân bắn khum ai vào.

 

Cùn nghiên cứu sơ sơ về việc mua nhà ở Nhật nên bổ sung thêm tí về lí do nhà đất rẻ kèm theo lãi suất gói cho vay cũng cực kì rẻ(nếu tài chính tốt có thể vay gói 35 năm 0.35%/năm):

• Dân số già hoá, số lượng người trẻ lấy vợ sinh con giảm sút nghiêm trọng, không có nhu cầu mua nhà.
• Nhà ở Nhật thường có xu hướng mất giá, là tiêu sản theo thời gian bởi nhiều lí do. Chi phí bảo trì so với Việt Nam đắt(càng đắt nếu mua nhà cũ, nhà xây rẻ,...), tiêu chuẩn xây dựng thay đổi, nhà cũ chống động đất kém cũng làm nhà mất giá. Mua một căn nhà sau 10 năm giá còn một nửa là chuyện có thật. Tuy nhiên giá đất(tách riêng với căn nhà) vẫn có thể tăng nếu ở vị trí đắc địa, cư dân từ các khu vực giảm dân số đổ về. Tuy nhiên nếu tìm dc những vị trí như vậy thì nhà không dễ có giá 7 tỉ. Vì ai cũng muốn mua đầu tư. Ví dụ khu Yokohama(thành phố gần Tokyo) trung tâm gần ga khoảng 17-18 tỉ cả căn.
• Nguồn cung nhà dồi dào và luật quy hoạch thoải mái. Nhật không hề có quy định về diện tích tối thiểu, quy hoạch cho phép xây nhà ở cũng thoải mái nên nhiều kiểu như căn hộ mini, nhà siêu mỏng, méo,... nhiều, phục vụ dân độc thân tốt.
• Lãi suất gửi tiền, lãi ngân hàng siêu siêu thấp, lãi suất âm hoặc 0% là chuyện bth. Ngân hàng TW Nhật cũng không dám tăng lãi, vì tăng là những ai đang trả các gói vay 30 năm lãi suất thả nổi chết ngay.
• Nhật đối mặt với vấn đề giảm phát, lương cao nhưng tăng lương chậm. Trả tiền vay nhà 30 năm là đúng 30 năm là tỉ lệ cao. Ngược lại ở VN từng biết có người vay mua nhà gói 20 năm 2008 nhưng đến tầm 2015 đã trả hết vì lương VN thấp nhưng tăng nhanh, lạm phát VN cũng cao nên tiền vay nhà cũng giảm giá trị thực.
• "Đạo nhà đất" không còn mạnh. Ở VN tư duy bds chỉ có lời không có lỗ. Ở Nhật thì ngoài bds thì còn nhiều kênh sinh lời khác. Rủi ro lỗ khi đầu tư bds cũng cao. Tâm lí "bds chỉ lời không lỗ" đã bị sụp đổ những năm 90 khi bong bóng bds vỡ tung cuốn đi 20 năm phát triển của Nhật.

Cho nên bài toán khi mua nhà ở Nhật nó khác VN chút. Ai mua nhà để ở, không có tâm lí đó là nơi giữ tiền dưỡng già thì ở Nhật là rất vừa tầm và dễ mua.

 

Hẳn là có tương lai

 

Thôi VN cũng vỡ 1 phát cho dân được nhờ

 

Vỡ là cái chắc rồi, muộn lắm thì cũng đến tầm 5-6 năm nữa trước 2030 là phải tân, giờ như con bệnh ung thư giai đoạn cuối, chỉ bơm thuốc diệt tế bào ung thư lẫn tế bào lành để thoi thóp. Mà có khi vỡ rồi đấy, ko phải ngẫu nhiên mà dạo mấy năm đây bắt bớ nhiều thế, toàn tìm cách thu lại tiền chung chi để cứu ko thì xuống hố cả nút cmnr

 

Đằng éo nào dalit cũng chết thì cứ đánh thuế bds đi để kéo bọn cò đất chết chung cho vui chứ

 

Mấy thằng dalit cứ cầu mong bds vỡ để giá rẻ, thực tế thì nó éo vỡ đc đâu. Cùng lắm là vài thằng chóp bu lên dĩa còn giá thì vẫn đi ngang tớu tăng thôi

 

Đúnh rồi, bds vỡ thế đéo nào được, đi cả nền kinh tế thôi nhé. hay chuyển biến theo hướng giảm sinh theo trend

 

Thuế thì đánh thuế như thằng mỹ cũng hay, mới mua xong bán liền thì cứ thuế cao ngất, đỡ việc giá đất lên vài trăm tr trong vòng vài tháng hay vài tuần.
Còn chuyện vỡ bds thì chắc khó. Chính bản thân t bán lô đất 10 tỷ bọn khách nó đòi thả vô bank vay dc 12 15 tỷ nó mới mua. Nghĩ hâm cmnr mà thả vô vay dc tầm đó thật nên t nghĩ tầm 20-50% đất bây h mà toàn vay như vậy thì vỡ là bank chết trc mà bank chết thì tất cả đều tạch.

 

mình hổng có dạy đời fence ơi, nói đạo lý thôi
mà thường mấy thằng nói đạo lý nó thường sống như l
mình hổng có 2 tỷ rưỡi nên hổng có GA gì hết nha