[CF] Người Hà Nội đổ xô tìm chung cư Đà Nẵng, có dự án lên tới 120 triệu đồng/m2

Có cho thuê nhà bao giờ chưa?
Cho thuê = tiền lãi ngân hàng là bao lời rồi.
Đó là doanh thu lý tưởng từ việc cho thuê nhà.
Đừng có nghĩ cái lãi suất kép của ngân hàng là to
Cơ bản tiền lãi ngân hàng vốn đã thua lạm pháp.
Đứa nào gửi tiền ngân hàng 5 năm chấp giai đoạn 10-12% hồi trương mỹ lan bị bắt luôn
Cũng không lại được so với mua vàng
Chứ ở đó mà so với mua đất.

 

ghi người HN để biết rằng khu miền trung giờ toàn người HN aka miền bắc vào mua đất thổi giá lên trời đó
như biển Huế trước thầu 1 lô bán cả năm có 120tr-200tr thì giờ người Hà Lội zô mua đất đẩy giá thầu lên cả tỷ, dân địa phương ko buôn bán gì đc phải bỏ xứ đi cali hết

 

1 ngày không xa cả nước sẽ chỉ có miền bắc

 

đất nc thống nhất

 

hóng miền nam vào để cân bằng :(

 

Miền nam thì nhảy qua cali chứ có gom tiền mua nhà mua đất đâu

 

Mi nhầm giữa việc bỏ tiền xây căn hộ cho thuê lại với mua xong bđs cho thuê à?Khi mi xây căn hộ trên đất vốn của mi thì lãi chỉ tính trên tiền xây dựng nhà thôi.Nên nếu nó thấp hơn lãi ngân hàng thì lỗ còn gì.Thà mi cho thuê bđs cũ có sẵn rồi lấy tiền đó bỏ ngân hàng thì hợp lý hơn.Còn bỏ tiền xây lại thì nếu lãi thu đc trên căn hộ thấp thì lỗ.Đất vốn dĩ nó có sẵn thì làm gì tính việc nó lên giá.

 

Vậy thì ta không tin vụ bỏ 7 tỷ xây nhà
Ổng chém thêm vô ấy
Chứ xây khách sạn hay gì mà xây 7 tỷ
Xây hoàn thiện chìa khóa tao tay cũng có 5 triệu 1 m2 thôi.
Nghĩa là xây 1000m2 sàng mới có giá 7 tỷ
mà 1000m2 sàng mà cho thuê được có 40 triệu 1 tháng ở chỗ nguyễn văn thoại thì chặt cu tự tử là vừa
Vì nếu là đất mặt tiền 2 lô 200m2 xây 5 tấm. Mà chả cần xây 5 tấm, cần cho thuê 2 lô đường nguyễn văn thoại cũng đã 20 triệu/tháng rồi

Nói chung là thằng đó chém gió đó

Hoặc người giàu than khóc cho vui thôi

 

Ks nhỏ,xây trc dịch đợt cao điểm du lịch.Chưa xong dịch đến nên đội chi phí.Xong lão éo biết vận hành nên con rau cũ ta thuê lại vận hành ăn chênh lệch.Mà xây căn hộ giá đâu ra 5tr/m2 ba ,mi xây kiểu đó ko sợ nghiệp quật à .Giờ hoàn thiện nội thất,thêm máy lạnh,đồ vệ sinh tá lả thì gần 10tr/m2 rồi.Ta định xây nhà nên hỏi giá thì xây thô ko đã 7-8tr/m2 cho nhà đẹp.Bạn ta xây 125x5 tấm mà xong hết đã hơn 5tỷ thô .Thêm hoàn thiện nội thất đồ là tầm 6 tỷ.Nvt thì tuỳ vị trí,ngang phải lớn mới giá tốt.Lô lão ko quá lớn,nên cho thuê đất ko thì ko nhiều tiền.Tính ra ko dịch thì xây xong cũng dễ có khách lấp.Với mảng căn hộ ko biết vận hành,có team làm thì thôi bỏ,càng làm càng lỗ thôi.Xây xong toàn bị đám thứ 3 thuê rẻ lại kiếm ăn

 

Thời buổi này nhà phố 5 tấm mà chìa khóa trao tay 5tr/m2 chắc ... tay vịn

 

Xây thô mà 8tr/m2 chắc xi măng có dát vàng

 

mẹ trung cư đn giờ ngâo giá chết mẹ luôn, nhà đối diện tôi ms bán 3ty1 nhà 3 tầng 120m2

 

vậy là bạn bị thuốc rồi
Nếu xây trước dịch + đang xây thì bị dừng
Thì giá xây trao tay chỉ có 4 triệu 5 / m2 sàng thôi. (gói cực vip pro luôn)
Là vật liệu tốt nhất hết.
Còn yêu cầu hoàn thiện + trang trí tô vẽ + nội thất kiểu thái công công các kiểu thì thêm 2-3 triệu/m2 sàng
---
Hiện tại thì giá nhân công lên nhưng hoàn thiện chìa khóa trao tay + xách vali vào ở mới có giá 7 triệu ( siêu cấp vip pro max luôn).
xây nhà 125m2 x 5 tấm mà hết 5 tỷ --> 125m2 hết 1 tỉ là 8 triệu/m2
Nếu hoàn thiện không nội thất là ấm thầu lắm bạn ơi (tối nào thầu cũng 1 tay 3 em mát xe hoàng kim)

 

rõ ràng

 

thì ta chỉ hóng thôi chứ chưa xây.Nhà bạn ta thì xây ở nguyễn tất thành 5x25m.Nó xây sau dịch hồi 2022 làm phòng khám.5 tấm sau khi xong hết đâu đó tổng 6 tỷ cả lắp thang máy đồ.Còn lão kia kiểu ks mini mà làm xong ko có khách,ko vận hành đc nên con rau cũ thuê lại.Đương nhiên giá đó trả trc vài năm chứ ko phải 3-6 tháng/lần.Giờ đám làm căn hộ toàn thuê lại của mấy cha dư tiền nghĩ xây căn hộ ngon ăn .Ta từng định cho thuê lại trọ mấy căn để ko mà thử tính sơ chi phí sửa chữa,quản lý,vận hành thì lỗ so với cầm cục tiền bỏ ngân hàng nên thôi

 

Ah ơi thuê em nè, em lấy giá rẻ hơn cho anh

 

6 tỷ đó thì không phải thang máy đâu
Nó tính hết bàn tủ giường nệm tivi điều hòa hồ cá coi bể cá lớn phòng tắm hơi luôn
Chứ cái thang máy giá còn rẻ hơn ô tô hạng A
Đặc biệt là lắp thang máy lúc xây dựng ban đầu luôn thì 300 triệu bao tiêu 5 tầng vận chuyện nguyên cái băng ca đi cũng được.

 

@thienkai vô cập nhật kiến thức xây dựng nào, bữa giờ mất xác đâu rồi

 

300tr là cùi,nó dùng loại trung bình.Còn xịn tầm 1 tỷ.Tại ta cũng tính lắp sau này nên tham khảo sơ.Với giá ban đầu một chuyện,phát sinh đội thêm các kiểu là bt.Mà nó kêu ta né vụ chìa khoá trao tay ra vì thường lởm.Tốt nhất thuê thiết kế+giám sát riêng,xây riêng.

 

rõ ràng
Chìa khóa trao tay chỉ để ước lượng thôi số biết số tiền cao nhất cần có là bao nhiêu thôi. Kiểu giới hạn trên.
Nhà tự xây thì chịu khó bỏ 3 tháng tự học về kiến thức xây dựng + chủ nguồn vật tư + chịu khó xuống kiểm tra công trường lúc đổ cột đổ móng.