[dân trí]Bỏ 55 tỷ để vô hẻm ở

có ảnh chiêm ngưỡng không

 

why? Biệt thự chứ đâu phải chung cư.

khu biệt thự ven sông cạnh công viên vừa mát vừa đẹp vl. Có 2 cái khó chịu là tối xe chạy hơi ồn và đường NHC ngập, vậy thôi. Giờ ai ném 1 căn bảo ở đó cả đời k đc chuyển chỗ khác mình cũng ok liền

 

Nhưng đó là cho chứ ông bỏ tiền ra mua mà nghe ngập là nản rồi...

 

10 tỏi thì thuê cả căn mới đc 20~30tr thôi . Tầng 1 thì 10~15tr thôi man . Đã cho thuê tầng 1 thì cho người khác nữa thuê rất khó vì còn vấn đề để xe pháo , lên xuống , an ninh nữa . Cái mặt tiền 4 mét để xe cho khách 1 cừa hàng đã ko đủ rồi , phải cúng phường bao nhiêu nó mới cho để .

1 là cho thuê cả, 2 là vừa cho thuê vừa ở . Chung cư mini thì phải 150m2 trở lên mới cho thuê nhiều văn phòng đc . Nhỏ hơn thì phải mặt tiền rất rộng may ra .

Đấy là ở HN nhé . Nhà tui cũng chơi bài cho thuê nhà nên tui biết giá thuê chút .

 

Bụi sml nhé, ngay dưới cầu mà bảo đẹp?

NHC ngập, kẹt xe nổi đến mức năm nào cũng lên báo khi sg mưa lớn.

Cái cuối là chất lượng thì công của Vin và dịch vụ sau đó rất tệ số với tiền ô bỏ ra.

 

chính xác. Ở SG cũng rứa.

ngập thì k thành vấn đề lắm, cứ crossover mà lội qua, bọn Manor nó còn chịu đc hơn chục năm trời mà Chất lượng thì đúng là đc vào chưa biết, dựa vào chung cư vinhomes mà suy ra thì chất lượng thuộc hàng trung bình, nhưng có thể do chung cư nó đua tốc độ nên giảm chất lượng.

anw cho thì ở chứ làm đíu có tiền mua

 

Làm nhớ đường cộng hòa , mấy cái hẻm phía bên sân bay toàn nhà cốp siêu bự, bít căn nhà ông cục trưởng cục tình báo VNCH, nhà trong hẻm cụt ở cuối hẻm theo như tui nhớ là tầm 15m x 15m, chỉ trệt ko lầu, xây theo kiểu hồi mấy năm 90, nhìn bên ngoài vô ko bít gia thế kinh vậy lun vì nhìn còn bèo nhèo hơn nhà vợ bên bắc hải...

 

Phố bạch mai ngta ra giá 30tr/ tháng tưởng mỗi mặt tiền. Hoá ra cả nhà

 

Đang thắc mắc là đồ gỗ quý hiếm thì có bán lại được không? Vì nhà cũng có mấy bộ như trong bài, giả dụ ~ 5 tỷ đi, thì 20 năm sau bán lại có ai mua không?

 

Cộng hòa đất quân đội nhiều vl, sau cái showroom mazda hay huyndai gì ấy, vào trong, đất bao la, kho với bãi xe bus taxi toàn thấy bộ đội đứng canh còn khu hoàng hoa thám thì toàn bộ đội,

 

thế theo các bác BDS có khả năng bùm k
giá đất SG h phi mã vkl

 

Bùm sớm, giờ người ta đang bị ngộ nhận về tâm lý.

Người mua bây giờ giới đầu tư, đầu cơ mua là chính. Người có nhu cầu sử dụng thật ít.

Giá sẽ giảm sau đó, nên giờ đưng mua.

 

Mua đi bán lại thì nên coi chừng, mấy cái thị trường này như con nít lúc bùm lúc nóng. Còn mua ở thì có gì lăn tăn haha.

 

Giảm sao đc. Giá nhà , giá thuê ở các thành phố lớn nước ngoài khác cũng đắt đỏ thôi . Điển hình của kinh tế tập trung rồi. Nhất là giờ dân đổ về HCM, HN càng nhiều . Chưa kể thuế nhà đất của VN thuộc loại rất rẻ .

Nếu giá nhà thật sự bị thổi thì giá thuê đã ko cao. Người ta làm ăn buôn bán đc mới chấp nhận giá thuê cao .

HN giờ phát triền ra phía ngoài nhiều. Giờ ko mua nhà khu Mỹ Đình với Hà Đông đi thì mấy năm nữa có khối mà mua đc nhà cho đc ô tô vào với giá vài tỏi . HCM ta ko biết


Giờ nếu nhà nước đầu tư thêm vài đặc khu kinh tế to như HN, HCM nữa may ra thì giá đất giảm . Và nên nhớ VN đất chật người đông, càng ngày càng đổ về Hn Hcm nhiều thôi .

 

Giá đất tăng thì thiên hạ muốn bâu vào chỗ người ta cho là trung tâm thôi, chả phải SG hay HN mới đắt, ở Huế chả có cái mẹ gì nhưng khu trung tâm mặt tiền đất vẫn đắt vãi chưởng, bán toàn 40-50 củ 1 mét vông nhưng ra xa đó tầm 10 km ở khu hơi hoang vu thì có 3-4tr/ m2

 

50tr/met đắt gì. Ở chỗ nào đông đông nhà mặt đường cũng giá đó mà, quê ta cũng thế . Trung tâm phải như HN HCm đắt vài trăm đến cả tỷ/mét , và vẫn đang phát triển ầm ầm ấy .

Còn sốt đất gần đây thì ta biết mỗi Phú Quốc thôi cái đó thì chắc là đầu tư có tính mạo hiểm .

Như tụi Nhật, Mẽo lạm phát nó ít như thế mà giờ giá đất Tokyo, New York vẫn đắt, dân bt thì ở nhà , chung cư bé tí đó thôi. (Chém thế chứ ta chưa ra nn bao h )

 

Nhưng thu nhập ở đây như vậy là đắt, vì giá cả phải tính trên quan hệ tương đối chứ ko thể tính theo giá tuyệt đối được.

 

ở quê mà ko làm ăn buôn bán thì mua đất sâu sâu xíu cũng ko sao tại chẳng bao giờ kẹt xe chạy băng băng xíu là tới

 

Mua để ở càng rẻ càng tốt miễn có điện, đường, nước, mạng là đủ. Khổ nổi nhiều người bá đạo lắm bác, lương 2 vợ chồng 1 tháng chắc chưa được 10 củ nhưng muốn ở trung tâm thành phố cơ

 

Thì ở đó thu nhập thấp thì ra khu 3 4tr/met mua nhà mà ở chứ man. Thu nhập thấp sao zô trung tâm mua nhà rồi cho thuê eazy tháng mười mấy củ đc .

Với đúng là cùng 1 giá thì giá đất ở tỉnh ko cho thuê ngon như HN đc .

Mà tên lop phó mới khoe lương 12k/năm h đã bảo thấp , chém hả