Dinh - Thành phố mới Bình Dương vẫn vắng bóng người sau 10 năm

dân thì công nhân đa số, giá thì cao, người có tiền ko ai về đó hết.

 

Nói gì Bình dương. Ngay khi t đang ở cũng mang tiếng Sài Gòn này mà 80% nhà xây xong ko có người ở toàn thấy treo biển bán với cho thuê. Toàn ôm xong đẩy giá lên cao thấy mụ nội thì móc đâu ra người ở

 

Nhà mình ngay hẻm Lê Thị Riêng Q1 full nội thất đang rao thuê 18tr/tháng mà mấy nay ko thấy ma nào đến. Toàn cò đến hỏi xong còn dụ ra ngoại thành mua dự án

 

Không giảm nhưng có thanh khoản đâu, giống mấy cái mặt bằng phố đéo chịu giảm tiền thuê mua dịch giờ đóng cửa không ai thuê

 

Có giảm còn 1/4 nhưng đéo kí quá 6 tháng cái đcm nhà nó , covid ntn thì xin gãy lưỡi bớt cho 30% mà đang xin thêm 50% éo cho đây. Cả toà giờ cho thuê đc đâu 60% mặt bằng mà éo giảm

 

ngày xưa vay tiền chơi bds, bây h nhà nhà người người dùng tiền nhàn rỗi chơi bds

thì bao h cho giảm dc, chủ nhà có bị áp lực nợ đâu

 

Mỗi bên chịu một tý để cả hai cùng cầm cự, chứ lúc sướng ai sướng cho

 

Bđs nói chung vẫn khó chết thật. Trừ khi đầu cơ ồ ạt fomo tạo sóng to như Đn. Chứ tình hình dịch bệnh yên ổn này + sự quản lý chặt chẽ cơ quan chính quyền + phát triển của các knc mới. Thì khó mà ngày 1 ngày 2 sập ngay đc. Dĩ nhiên sẽ có những giai đoạn điều chỉnh do sức mua vượt quá. Nhưng tổng thể đây vẫn là miếng bánh sinh lời ngắn hạn, trung hạn, thậm chí dài hạn. Có ông bên trên chọn Ocean thay cho Eco là chuẩn đấy. Đánh giá tiêu chí bđs người dùng bình thường sẽ nghĩ diện tích, hướng, vị trí... các thứ mà quên mất yếu tố cộng đồng cũng cực kỳ quan trọng. Cứ nghĩ ở xa 1 tí vắng dân nhưng to rộng và rẻ. Đến khi trải nghiệm mới thấy chán như thế nào. Tôi có ông khách từng out khỏi khu Paris Vinhomes Imperia vì cảnh sống cực buồn tẻ, 8h dạo trên con phố trước nhà mà vắng tang như bỏ hoang. Giờ thì sầm uất hơn chút rồi. Nói gì thì con người cũng cần giao tiếp cộng đồng, để thấy xung quanh ko chỉ mình mình tồn tại.

 

Giai đoạn 2010 là lúc bong bóng BĐS phình to vì những tin đồn sau:
- Dời dân từ trung tâm ra vùn ven để mở rộng thương mại.
- Chuyên gia nước ngoài sẽ di trú tại HCM.

Vì hai cái tin này mà nhiều cái tên sừng sỏ trong lĩnh vực này đã gục ngã từ trên đỉnh tháp. Ví dụ:
- Phước Sang
- Cường Đô La

Riêng dãy chung cư cao cấp của anh Cường xây dưới khu Nguyễn Văn Linh q7 thì mình không biết có ai dám vào ở không. Chứ mình thì đéo nhé. Mình làm bên Dragon Hill nghe tin sập dàn với sập sàn bên đơn vị của ảnh suốt. Cũng chỉ vì rush tiến độ.

 

cũng dính 1 căn ở khu new city bình dương này, kêu bán hoài chưa được, tường bong chóc cả rồi, đến sàn nhà cũng có dấu hiệu bong gạch, chả lẽ cho tụi chơi đá mượn đi bay

 

Chừng nào đánh thuế nhà lũy tiến lên thì mới dẹp đc cái trò đầu cơ bds này, toàn tiền nhàn rỗi gân gà sập thế quéo nào dc.

 

Hình như HAGL cũng vỡ mồm. Thấy giai đoạn 2k7-2k8 cũng có dấu hiệu bắt đáy thâu tóm đất chờ giá lên mà cuối cùng...

Nhưng hình như cũng rút chân kịp khỏi bùn.

 

Nhầm rồi ông ei, nhiều thằng dùng đòn bẩy hoặc thanh toán 1 giai đoạn của hợp đồng rồi mua đi bán lại. ôm đến lúc có sổ là chết đứ đừ.
Ngân hàng nó khép bím lại thì cungc éo có thằng nào để ôm bom hộ.
đang đợi cái lớp người đầu cơ nhờ đòn bẩy buộcnphair nhả hàng đây

 

Thì rút kịp đấy thôi, nhưng cũng bị thương không nhẹ. Lúc mà tuyên bố nhà tỉ 2 bán còn 450 củ là vài anh em trong cty mình chuẩn bị lãnh án. May mình rút về kịp làm chân bốc vác chứ còn bám ở lại với cái đóng chữ ký là ăn cớt liền.

Mà bà mẹ nó chứ, éo có gì lên vô xuống chó nhanh như cái BĐS. Thời còn huy hoàng ngày nào cũng nhậu, tiền về TK chả thèm check. Đến hồi nó xuống thì ...

 

Đánh thuế sở hữu nhà đất căn thứ 2 trở lên theo cấp số nhân, xem thằng nào ôm đi mà ôm.

 

Thì người khôn lúc lên tính đến lúc suy mà. Tiền nhiều thì đắp vào chỗ khác để Đông Sơn tái khởi, chứ ăn nhậu hết thì khác gì về mo lại.

 

Đợt này dự án bđs Bình Dương thấy bán chủ yếu ở Tân Uyên với Bàu Bàng.
Tân Uyên có chỗ Vĩnh Tân, xã Bình Mỹ ăn theo VSIP 2, tầm 12tr/m2
Còn trên Bàu Bàng thì nằm trong KCN Bàu Bàng, tầm 10tr/m2.

Tầm giá như thế thì xúc 1 miếng để dành dc ko các bác, chứ giá đất thì chưa thấy nó xuống bao giờ

 

ủa dính cái gì mà xích lại thế? tưởng lão trư làm bên thi công thì liên quan gì?

 

bán lỗi đi bư ơi, covid này còn mấy năm nữa, cứ ôm thì 5 năm nữa giá nó cũng chỉ còn 1 nửa thôi