Nếu đủ tiền mua 1 cục thì cũng chỉ nên mua khi không biết dùng tiền làm chuyện gì khác, còn mua ở là coi như chả được tích sự gì mớ tiền đó. Đừng có mong vài năm nhà nó lên giá, với tốc độ xây chung cư như thế này thì chỉ có phân khúc cao cấp may ra giữ giá Còn chuyện an cư lạc nghiệp thì cứ thuê ở 1-2 năm, thấy thích rồi hãy mua, chứ mua rồi ở mới lòi ra mấy thứ bực bội thì lại không xoay được
cái nào mất, cái nào được là do mình chọn bác ạ, ko phải cứ đất là ăn, cứ chung cư là xuống giá. Chung cư tôi mua vẫn đang lên giá bác ạ. Chung cư có thể làm ra thêm 8% 1 năm (nhờ cho thuê) và khả năng lên giá trong vòng vài năm (khi tiện ích xung quanh hoàn thiện). Đó là kênh an toàn. Còn đất hả, người nhà tôi cũng dính đất An Thiên Lý Q9, thành phố mới Bình Dương, bác cứ search google thử xem nếu xui nó sẽ sml thế nào, hold 7-10 năm chưa lên giá, mới đây sốt lên mới vực dậy được. Chơi đất thì phải thật sự dài vốn bác ạ. Vay tiền mua đất thì chỉ lướt sóng chứ hold là dễ sml lắm, mà lướt sóng phải có thời gian, không thể làm cùng với công việc kiếm cơm chính đc.
Tuần sau thứ bảy sắp xếp 1 buổi đi tham quan khu emeral với alnata của Gamuda land bên aeon tân phú, nhìn mớ ảnh trên web với nghe quảng cáo thấy thích quá, không biết ngoài có giống thật ko. Đợt trước xem thử khu ruby thì đúng chán phòng ốc bên đó, trần thì thấp, xung quanh thì chật, cứ bị cảm giác bí bách khó chịu. Có ai đang ở mấy khu căn hộ này cho mình hỏi thêm thông tin được ko ? Bên quản lý khu căn hộ làm tốt không, với phí quản lý, bãi xe, an ninh này nọ thường bao nhiêu một tháng nhỉ
Bác tính mua hay gì? Kinh phí tầm bao nhiêu? Em có người quen làm trong gamuda, có gì em hỏi thử. Ở bên đang bán khu diamond là khu cao cấp nhất ở đó, xây cao bằng các khu khác mà số tầng thấp hơn nhiều nên trần sẽ cao, khu này nằm trung tâm của celedon city. Giá thấp nhất là 3,7 tỷ. Khá chát.
Vì ba mẹ mình năm sau di cư nên vợ chồng mình tính bán căn nhà đang ở để chuyển về aeon vì thích môi trường cảnh quan bên đây, từ đầu dự tính chi phí tầm 5 tỷ đổ lại, mua căn tầng 5 bên alnata (hoặc daimond ko rõ) vì nghe người bạn tư vấn là tầng 5 sẽ làm y như tầng trệt mấy khu khác, cảnh quan xung quanh (công viên, hồ bơi) đầy đủ. Mà cũng muốn nghía qua căn biệt thự trên không ở đây nữa, nghe nói rộng rãi có khả năng cho thuê cao vì nằm sát mặt đường lộ giới 70m. Mà tất cả chỉ mới tính toán trên bàn giấy thôi, ko có gì chắc chắn cả, chủ yếu muốn tìm hiểu kỹ để có thêm phương án dự phòng
5 tỷ cho 1 căn cc là hướng tới hàng cao cấp rồi. Mà đã là cc cao cấp ở SG này thì em cá là ko chỗ nào qua đc Sala. Giá cao hơn budget của bác nhưng rất đáng để coi thử đó. Trước em có coi mà k đủ vốn nên khá tiếc :(
Giờ cầm 2 tỷ chả biết mua cc ở đâu cho hợp chỗ làm 2 vc luôn, mình làm PHú Nhuận, vợ làm q5. Mà mua chung cư xong xác định là tiêu béng luôn cục tiền, mấy nay cũng đi loanh quanh xem mấy hẻm chỗ Phú Nhuận xem có nhà nhỏ nào bán không mà chẳng thấy.
CC nó có HĐ gốc, tôi mua bán mấy cái rồi, toàn bị bọn thuế nó móc lại HĐ gốc từ Chủ đầu tư, kg cho khai theo giá trị giao dịch ....chắc tùy Thuế, tùy mình có "khéo"hay kg
2 tỷ gửi ngân hàng lấy tiền lời thuê ở đã, chừng nào có con xác định cho nó đi học trường nào thì mua ở gần đấy
Thời buổi giờ đi loanh quanh chi cho cực, có cái app chợ tốt, vô trang BĐS mà kiếm bên quận Phú Nhuận, sau đó hãy đi xem thực tế.
Ủa mà bác muốn lách là lách cái gì vậy? Tôi nhớ là thuế trước bạ đã đổi thành tính theo mét vuông, tầm vài trăm đến vài triệu tùy khu vực, lách sao nhỉ?
đại khái là nhà nước sẽ quy định 1 mức giá sàn để tính thuế trước bạ, nếu như Hợp đồng mua bán cao hơn mức đó thì tính theo Hợp đồng, còn nếu lách luật làm thấp hơn thì nó sẽ tính theo giá nhà nước thôi
Đó là phí trước bạ, 0,5% tính theo m2 đất, còn 2% lách luật kia là thuế thu nhập cá nhân, tính theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng.
