[tno] Tây đou tây dou

Hồi lâu quen đâu trên mạng em gái trông cũng xinh. Ẻm rủ ra Bùi Viện chơi. Thấy có màu booking bar nên bảo luôn a ko có tiền.
Ẻm bảo ko có ra tôi bao. Đừng có hèn.
Quê quá xách dé ra gặp ẻm bên ngoài còn xinh hơn trên mạng. Ngồi ăn mấy món nhậu nhảm nhảm vui mồm với uống mấy lon bia xong ẻm trả tiền thật. .
Sau đó chuyện gì đến cũng phải đến, mình tỉnh ngủ lau ke rồi đi bốc vác kiếm hộp cơm trưa

 

Hơi nhớ khu 13 rồi

 

Hả là saooooo

 

là huynh kinh doanh j đó ở Bùi ziện đi, mát xa vú đít chẳng hạn, đang khó khăn chắc nó cho thuê mb rẻ

 

Chú đầu tư hả, chơi liền!

 

Nhà mặt tiền tương lai dần dần sẽ mất giá. Đi nước ngoài, thấy mấy khu kinh doanh nhà mặt tiền chỉ có 2 kiểu : khu bình dân hoặc khu di tích. Những khu hiện đại, mới thì mua sắm, dịch vụ vào các TTTM hết.
Shop online, cưa hàng tiện lợi, TTTM sẽ múc hết thị phần của shop vỉa hè, mặt tiền. Văn hóa kinh doanh mặt tiền dần dần sẽ bị giảm.

Vấn đề hiệu quả khai thác thì giảm dần nhưng chi phí thuê mặt bằng thì tăng dần do giá bđs, lạm phát ...sẽ dẫn đến thời điểm thị trường ko chấp nhận nổi nữa vì ko cách nào sinh lời với chi phí thuê mặt bằng quá lớn chiếm đến 40 50% chi phí đầu vào. Mấy cái mặt bằng trung tâm Q1 chắc có khi hơn.

Bình quân tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà để ở như chung cư, căn hộ khoảng 2-3% năm. Trong khi cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền này chỉ khoản 1% vì giá nhà trên trời.

Trước đây nhiều người xem đầu tư nhà mặt phố ko phải vì giá cho thuê cao mà vì khả năng giữ giá, tăng giá của tài sản và lấy hộ khẩu trung tâm cho nhiều thứ tiện ích như học hành của con cái đúng tuyến v.v. Nhưng bây giờ bỏ hộ khẩu, và giá trị BĐS trung tâm, mặt phố khó lòng lên nữa vì giá quá cao + giá cho thuê ko tăng. Nên phân khúc tài sản này bây giờ ko còn hấp dẫn để đầu tư nữa

 

chắc là gái

 

Thêm 50 năm nữa.

 

giám đốc ngân hàng đi nhật 1 lần xong về xạo loz như đúng rồi

 

Tưởng tượng thuê mặt bằng tháng 500 triệu, thì chai bia nhập vô 20k phải bán 200k, ngày phải bán đc 93 chai bia là điểm hòa vốn THUÊ mặt bằng.
Trong bối cảnh dân du lịch và dân đú nó cũng khôn, thay vì 5 thằng ra đó uống 10 chai bia hết 2 củ thì nó dạt xuống Thủ Đức vừa ăn vừa uống hết 2 củ thì viễn cảnh đó cũng ko còn lâu đâu.

 

thật, nhiều lúc chả muốn khịa mà ảnh cứ tỏ ra nguy hiểm làm cho một bãi dài dòng triết lý sâu sa xạo l ồn tỏ uyên thâm các kiểu thấy buồn cười vl

 

chạy phạm ngũ lão suốt mà chưa đi đường này bao h luôn (cũng k có hứng ghé)

 

Thì lại chả có nguyên ổ 800k 1 nhát ngồi trong mấy quán tối om ở ngay trong Bùi Viện hồi trước Covid

 

Bar cũng chưa đến 200k 1 chai bia

 

Mất giá thế thì bán rẻ vài cái mặt tiền trung tâm với. Trong này thiếu gì người mua

 

Tự hào tháng trước bị dụ ra đây nhưng mình vừa dòm xong book grab đi về.