TT - 105 thành phố, thị xã trên cả nước không được phân lô bán nền từ ngày 1-1-2025

Anh em có ai đang nắm 1000m2 để phân lô bán nền ko?

 

Cái này giống kiểu chứng khoán cho giao dịch tối thiểu 100 share 1 lần order, mục đích là để ngăn đầu cơ nhỏ lẻ. Ruốc cuộc thị trường lại thành cuộc chơi của bọn có nhiều tiền

 

Không đúng lắm vì trong bài cũng nói rõ lũ đẩy giá toàn do phân lô tự phát, cứ tự chia đắp mấy viên gạch làm vạch xong không làm đường, vỉa hè, hệ thống điện nước cống. Bán xong dân vào ở lung tung xong lại réo sao chính quyền không lo điện nước cho dân

Đất đai thì để bọn có điều kiện đầu tư cơ sở hạ tầng là tốt chứ có xấu đâu. Ví dụ như Vin chửi nó cho lắm xong bọn nào làm hạ tầng với dịch vụ đi kèm được như nó không hay toàn chăm chăm nhà sát nhau nhiều nhất có thể

 

Luật này ra thì các ông đang cầm mẫu rộng, đất lớn thì lo sốt vó, tâm lý là sẽ phải thực hiện 4 hành động:
1. Cố gắng bán với giá rẻ
2. Đầu tư cơ sở hạ tầng, làm có tâm để được phép phân lô bán nền
3. HODL đến chết
4. Vay thế chấp làm con lô đề, bóng bánh, coin củng, forex

Cái 1 cái 2 đều có lợi cho bds Việt Nam. Cái 3,4 thì ối giời ơi

 

Chân mình ko tự bắn vào thì ai
Vừa ý các ông chưa

 

Này chưa đủ, phải bắt gộp tất cả những mảnh phân lô từ năm 2000 trở về sau, thành đồng sở hữu, diện tích tối thiểu 100m2 nữa mới trị riệt được nạn bọn chó thổi giá

 

Cấm vậy thì cũng có mặt tốt mặt xấu.
Tốt là ko chia tự phát, ko có tình trạng hẻm nhỏ tranh chấp các kiểu, nhà siêu dẹp như giờ.
Xấu là phải lên cơ quan hành chính và có thể xảy ra tiêu cực.
Chọn cái tốt hơn thôi

 

Cái chính sách này chuẩn rồi
Muốn phát triển bền vững thì phải bắt đầu từ cái căn cơ là chấm dứt nạn ăn thịt lẫn nhau
Nhổ cỏ tận gốc, bứng cây cả rễ
Đợt TML xong chắc quyết tâm chính trị lên cao, Gao bạc muốn làm dứt điểm để đất nước có nền tảng mà đi lên trước lúc ông ra đi đây mà

 

Sao tôi cảm thấy đây là điều tích cực.

 

Tôi vừa nghĩ ra 1 cách lách luật các bạn ạ , ví dụ tôi sở hữu miếng đất 1000m2 , muốn chia làm 10 lô 100m2 mà nhà nước cấm phân lô nhưng luật ko thấy đề cập về trường hợp thừa kế chia đất cho các con trai , gái ,con nuôi , dâu , rể , cháu họ ..... Ngoài ra nếu sợ ko tin tưởng bla bla thì nếu cần bán 100m2 tôi chỉ nhờ con ruột thừa kế , làm thừa kế cho nó 100m2 sau đó bán luôn cho người có nhu cầu ( tất nhiên đứng tên con tôi bán ) , sau này có người khác cần mua tôi lại nhượng quyền thừa kế tiếp , mỗi lần 100m2 200m2 tuỳ theo nhu cầu .
Cách này có được ko nhỉ ?

 

Đã tính tới vụ chia cho họ hàng xong, đến khi lấy lại thì “éo” chưa? Vì theo luật còn là đất của bạn nữa đâu

 

Tôi vừa edit post đó , sợ ko tin tưởng bla bla thì giả sử khi có khách hàng cần mua 100m2 tôi để quyền thừa kế cho con ruột của mình 100m2 thôi , sang tên , làm sổ đỏ , bán cho khách dưới tên con , những lần khác tuỳ theo nhu cầu người mua tôi có thể thừa kế 100 , 200 , 500m2 và tất nhiên chỉ cho con ruột tôi . Xong chưa , cả con ruột còn ko tin được thì chịu ?

 

Luật cấm phân lô nên rất có thể khi bạn làm thủ tục sáng tên 1 phần đất dưới dạng thừa kế, địa chính sẽ bắt bạn xin giấy tờ phân lô

 

Cái này nếu áp dụng thì tôi nghĩ sẽ trừ trường hợp thừa kế ra vì một gia đình thường có nhiều con cái , ko cho phân lô ra chia sau này đánh nhau vỡ đầu thì sao . Hay là bắt chước tây lông , áp dụng thuế thừa kế rất cao tầm 30-40% , tôi nói thật luật ấy mà ra có khi thằng làm luật bị chết trước .

 

Khum, rất có thể miếng đấy thừa kế sẽ bị đẩy thành sở hữu chung của các con trên sổ đỏ, dĩ nhiên là vẫn không được phân lô bán nền, muốn bán phải bán cả cục

 

Thừa kế là khi nào bác phải hẹo thì con cháu bác mới được phần đất đấy.
Còn nếu bác còn sống mà chia đất cho con cháu thì đó là trường hợp tặng cho, mua bán như bình thưởng rồi. Đã cấm phân lô thì sẽ cấm luôn kiểu chia như thế.