TT - 105 thành phố, thị xã trên cả nước không được phân lô bán nền từ ngày 1-1-2025

Nhà bác tôi ông bà còn sống vẫn chia đất được cho các con trai bạn ạ . Ko có luật nào bảo khi ba mẹ chết mới được hưởng tài sản của ba mẹ để lại cả theo tôi biết là như vậy . Giờ tôi có ít đất đai muốn chia cho các con để chúng nó xây nhà lấy vợ hoặc buôn bán làm ăn mà phải đợi tôi chết mới được làm thì sao được , nhỡ tôi sống đến 100 tuổi con tôi phải sống đến năm 80 tuổi mới có đất xây nhà lấy vợ , chồng sinh con à ?

 

Quá rắc rối và lằng nhằng fen ạ , sau này chia chác khéo đánh nhau to luôn .

 

Có ai bảo là không được chia? Nhưng chia khi còn sống thì không gọi là thừa kế. Đấy là trường hợp tặng cho rồi. Và khi bác chia nhỏ ra để tặng cho thì có thể sẽ dính cái cấm phân lô. Hoặc như có bác đã nói ở trên, 1000m2 nếu bác để cho 10 người họ hàng thì có thể cq sẽ làm 1 sổ chung cả 1000m2 sở hữu chung của cả 10 người đó.

 

Vậy là tôi ko thể chia tài sản cho con cái khi còn sống , đợi sau này tôi chết mới được chia , sau này tôi có di chúc ko sao ko có thì chúng nó đánh nhau vỡ đầu mất .
Thôi tôi lại lách thêm cho bạn phát nữa nhé , hai vợ chồng lấy nhau rồi ly hôn chia tài sản , lúc này theo bạn có cho chia ko ?

 

Thừa kế khi ko được phân lô nghĩa là sở hữu chung trọng đời hoặc bán đi lấy tiền chia nhau đó

 

Đọc có hiểu tôi bảo gì không? Không ai cấm chia khi còn sống cả. Vấn đề là chia kiểu gì?
Bài toán ở đây đặt ra là: ông muốn chia mảnh đất 1000m2 đấy thành 10 mảnh, mỗi mảnh 100m2, mỗi mảnh đứng tên 1 người con/ cháu. Khi ông còn sống, thì việc chia này sẽ không gọi là thừa kế mà gọi là tặng cho. Nhưng có thể cq sẽ bảo: cấm phân lô, chúng tôi không thể cấp 10 cái sổ đỏ được. Vậy anh muốn chia thì làm thế nào?
1/ Anh bán cả cục 1000m2 đi, được bao nhiêu tiền anh chia đều cho 10 người.
2/ 1000m2 đấy sẽ được sang tên cho cả 10 người. Muốn bán hay làm gì phải có sự đồng ý của cả 10 người đó.
Tất nhiên mục đích chia thành 10 sổ không đạt được.
Về lý thuyết là thế còn cơ chế "mềm" vào thì có thể sẽ khác .
Nhà ngoại tôi có cả 2 trường hợp rồi đây. 1 mảnh mấy trăm m2 nhà thờ tổ sau khi ông trưởng họ chết giờ đang để tên chung tầm 20 người. 1 mảnh khác thì bà cô lén làm sổ đỏ tên riêng của bả, xong các bác biết, tranh nhau 1 hồi, cuối cùng lên xã lobby 1 tí được cắt làm 2, bà cô vẫn xí 1 phần, phần còn lại để tên chung tầm 5,6 người gì đấy.

 

Thôi nghe nhạc đi bạn , đừng căng thẳng quá :

 

Trong giai đoạn này không ai dám lách luật đâu, mà sẽ làm điều mọi điều luật cho phép. Đất cần chia mà không được cho phân lô? thế thì cho đồng sở hữu hết, đáp ứng được mọi điều luật

 

Gao bạc bệnh vô 108 phải bật dậy đến phòng nghị văn phòng Quốc Hội đúng ngày Quốc Hội bàn về luật này đó. Hôm đấy mà không đến là người xin nghỉ hôm qua trì hoãn không thông rồi

 

Thế vụ đánh thuế bds thứ 2 ko bít là bao jo

 

Ngoài xã hội nó lách lâu rồi:

Bước 1. Phân lô làm dự án, quy hoạch, giấy phép xây dựng đầy đủ

Bước 2. Ký hợp đồng góp vốn đổi sản phẩm (để lách điều kiện mở bán)

Bước 3: thỏa thuận nhà do khách hàng xây

Với 3 bước đơn giản là từ miếng đất trống đã có thể plbn. Khi nào bán có tiền xây bù hạ tầng sau (hoặc không).

Rủi ro khách hàng chịu hết: hợp đồng góp vốn lời ăn lỗ chịu, dự án không hoàn thành thì không cấp sổ được, khách xây sai phép thì khách chịu trách nhiệm với cơ quan; cơ mà ham đất dân vẫn ký ỳ xèo

 

Siết phân lô bán nền, cá nhân tách thửa chia thừa kế có bị ảnh hưởng? (laodong.vn)
cá nhân vẫn plbn được

 

Tính cả rồi