TT - Càng tháo gỡ, giá nhà đất càng tăng, lên đến mức khó tin

Giờ mua khác gì đi chốt lời cho người ta mua thẻ xanh

Đúng rồi, đâu thể than vãn mãi được
https://vi.m.wikipedia.org/wiki/Cải_cách_ruộng_đất_tại_miền_Bắc_Việt_Nam

 

Đến cái quảng cáo mua nhà, ít nhất là trước khi bị đóng băng, phải lên bài liên tục hù doạ, lùa gà tiếp như này, thì lúc nào cũng quảng cáo là "mua để đầu tư" chứ chả thằng nào quảng cáo "mua để ở" cả.
Cái thị trường Bds này, cầu > cung thì tăng giá đã đành (như hiện tại bị siết nguồn cung), chứ trước đó thì cung có tăng cũng tăng giá, nhà đầu tư thì thấy căn nào ra thì bay vào hốt căn đó đã đành, thêm cái trò của chủ đầu tư dự án, cứ xong dự án cũ là lấy dự án quăng vào ngân hàng thế chấp, lấy tiền xây dự án mới, và dự án mới giá phải cao hơn dự án cũ để gánh chi phí, nhưng rao bán thì dùng các từ mỹ miều như "đẳng cấp hơn, cao cấp hơn..."
Bao nhiêu năm ngồi thổi giá với nhau, đến khi tầng lớp trung lưu thấy có làm cả đời cũng không đủ tiền mua 1 căn nhà nữa, bắt đầu nằm thẳng thì lại đổ lỗi cho người mua là éo chịu cố gắng tăng thu nhập, éo chịu vay ngân hàng để lâý trả nợ làm động lực phấn đấu.....
Nực cười

 

700 tỏi thì tầm hơn 25tr đô thôi, coa gì mà phải vl
Chưa kể bđs dạng này cũng có nhiều đâu, nhiều khi là key để chốt khu đó chứ cũng chả để bán
Vẫn là câu nói 2 năm trước từng nói và bị vô số người chửi “ bđs tại tp lớn của Vn vẫn đang con rẻ , chần chờ, chờ nó sập thì tới đời con bạn đi ở thuê hết đời thì ráng chịu “

 

Ta làm M&A thì có 1 thực tế là giá chủ đầu tư mua lại dự án thì cost đã là 60 tr m2 rồi. Nên giờ giá 69 của 1 dự án điển hình mọi người nghĩ là lùa gà là thằng Lumi thit vẫn là vừa giá nhé
Mới chuyển đổi 1 căn cũ để trả theo tiến độ thằng Lumi. Chờ 2 năm nữa nhận nhà kiểm chứng xem nó tăng hay giảm nhé
Sau này 150 triệu m2 chung cư cao cấp cũng k bất ngờ lắm. Điển hình thằng metropolis đã hơn 150tr m2 rồi

 

So với Tokyo, Newyork ... khi nó là trung tâm kinh tế, văn hoá thế giới. Dân ko chỉ bản địa chuyển tới mà các nước trên thế giới chuyển tới.
HN, HCM làm gì có nhiều bọn nc ngoài nó tới ở, trên r/vietnam bọn nc ngoài toàn bảo đến Đà Nẵng sống thôi.

 

nếu chỉ nhà thành phố lớn đắt còn quê rẻ bèo như tụi Nhật hàn thì mọi thứ cũng ko vấn đề gì đâu

toàn 1 lũ úp bô

mà thôi đời con cháu thằng nào có đẻ thì lãnh, éo cảre

 

Đến sống và đến ở để làm việc, học tập là chuyện khác nhau mà
Bọn nuớc ngoài với cơ chế hỗ trợ còn không dẫn dân ra được nữa là

 

Dân đen thì thuận theo dòng nc hoặc nằm thẳng thôi

Trước có ông nói là biết 1 bà đại gia, xưa thì tay trắng, nhờ đợt sốt đất PQ mà đổi đời

 

đất quê chả rẻ, còn anh muốn đất mặt tiền lớn, kin doanh sầm uất thì ở đâu ra

 

Vấn đề là nhu cầu chưa bao giờ hết.
Ko đâu xa ngay bạn tôi muốn mua nhà quanh khu Trung hoà, cứ ỏng eo chê hết chỗ nọ chỗ kia. Người chốt mua họ mua cái roẹt. Giờ giá lên cao lắm lại càng ko mua nổi.
Bản thân mình cũng ko hiểu sao dân lắm tiền thế. Tò mò hỏi em gái cùng tầng sao mua đc nó bảo bố mẹ em mua cho em trai. Em ở tạm vài năm lấy chồng rồi pass lại cho em trai.

 

Vl,vậy nhà fen cũng cỡ đó rồi,xin GA 500k mua cf sữa uống

 

Vừa nằm thẳng và để trôi theo dòng nước luôn rồi

 

Cái nhà liền kề chắc cũng phải 5-7tỏi là ít. 20% cũng cả tỏi. Mở 10 cái GA 1 củ đi đại gia

 

Đại Gia @axlroses mà thèm quan tâm 3 cái xu lẻ đấy làm gì? Ảnh chỉ dọn bớt mấy cọc tiền vứt trong góc nó chật hết góc gaming của ảnh thôi

 

Thì giá đắt thật vì giá vốn cũng cao chứ có phải thổi giá đâu, bác biết ở hn căn nào cdt ok giá dưới 5 tỏi bảo mình với nhé, đang tìm nhà cho con bà sếp có cháu ra hn học

 

bán nhà đất bình ổn giá như vàng , xem là sau khi bán nhà bình ổn tới tay ai.

 

Trung tâm thì có Capella mới ra đấy. Phạm Ngọc Thạch giờ mua khéo cũng tầm 80 củ m2. Dưới 5 tỷ thì mua dc 60m2 rồi
Hinode giai đoạn mới thì giá cao quá 120 triệu m2 k mua dc rồi
Mua lại thì nhiều nhưng cũng k có giá dưới 60 đâu. Chung cư cũ bình dân thì k nói nhé
Thực ra k có thằng cháu nào cả
Người mua cứ ra rả nó bơm thổi. Nhưng nó bơm hơn năm nay rồi có thấy xì hơi đâu mà người mua dần cũng chấp nhận thực tế rồi. Chỉ có ai k có tiền thì cứ tiếp tục chửi bơm thổi đâu

 

Thằng nào than đắt thì cứ cho nó 1 căn, hỏi nó bán rẻ hay bắn đắt là biết . Nhà đất 99% thuộc sở hữu tư nhân, thuận mua vừa bán. Đéo mẹ chẳng lẻ giờ tao có cái nhà ông bà già để lại. Giờ phải bán rẻ cho thằng ất ơ nào đó để khỏi mang tiếng là úp bô, là phù hợp với “thu nhập người dân” .

 

Nói thế thì cũng chỉ đúng khi giá cả do người mua người bán quyết định chủ yếu. Chứ hiện nay có kiểu cò phao giá ảo, xong chia quân xanh quân đỏ mua đi bán lại vài phát để dân tình fomo. Vậy thì đương nhiên là khi người dân nhao vào mua bán thì nhà đất đã tăng vài giá rồi. Mà dân thì đương nhiên phải giao dịch ở giá đã bị thổi chứ ai mà chịu quay xuống.

 

Nhiều người vẫn cho rằng giá nhà Đông Lào đắt so với thu nhập bình quân là do cò đất thổi giá, vì đó là câu chuyện dễ chấp nhận hơn, le lói hy vọng thổi thì phải sập, cò thì ko ôm đc blah blah.
Nhưng thực tế khắc nghiệt hơn nhiều. Đợt sốt giá nhà từ sau covid vì nền kinh tế quá yếu kém, dòng tiền ưu tiên đổ vào bds chứ có "quốc gia khởi nghiệp" như xưa đâu . Lứa quanh mình do thu nhập ổn định chút là cũng nhanh nhanh chóng chóng vay mua chứ chả mấy ai ngồi chờ giảm nữa.