Vạn Thịnh Phát và những niềm đau [gom hết vào 1 thread]

Có tin là thằng SCB này ko trả Lãi định kỳ kể cả Tiết Kiệm?

 

Vấn đề nhà ở thì mình nghĩ mấy ổng phải tìm cách giãn dân ra, nâng cấp hạ tầng giao thông, để dân ở vùng ven, ngoại ô vẫn đi vào trung tâm thành phố thuận tiện, nếu làm đc thì khi đó người thu nhập trung bình trở xuống sẽ ra vùng ven ở thôi, còn đất trung tâm thì chả bao giờ xuống nổi đâu
Hạ tầng giao thông hiện tại nói thật quá chán, nên lí do mình chọn làm gần nhà là vậy, ở gò vấp đi làm bình thạnh hay q1 q3 mệt thấy mợ luôn

 

hồi xưa mơ ước là làm khu nhà trọ bằng công, rồi giữa các công với nhau thì giải nhiệt bằng nước
tiếc là đến giờ vẫn chưa làm đc

 

Chắc ko bro.Còn 3 tỏi chưa rút.Nó dám thì đem qua vcb luôn

 

Boss ẩn nhiều vậy kìa

 

Mới nghe rút tiền bảo hiểm kèm gói vay nó cho rút 1/2 số tiền đã đóng à

 

Thực ra cách tốt nhất và hoàn hảo là làm như sing ấy. Thành công rực rỡ, nếu lo cho người nghèo có chỗ an cư rồi, lũ giàu thích đầu cơ thì tự bán với nhau. Tách ra 2 đối tượng là sẽ hạn chế ngay. Con bây giờ đang cho người nghèo phải chen mua với người giàu thì kẻ giàu ngày càng giàu trên xương máu người nghèo.

 

ko có đâu, cái này là hệ thống tự động, ngắt dc mà NN nhà nước ko biết thì tài.

 

mấy anh tin tưởng sc.b ở mấy trang trước không biết giờ sao rồi

 

anh nói cái gì ngược đời vậy, giá xây dựng 5-7tr ( chưa tính tiền đất )
trong khi giá chung cư đã bao gồm mọi thứ rồi ?
phải là giá đất 100m2 + giá xây dựng mới đúng, miếng đất anh 100m2, trị giá 3 tỉ + thêm nhà 1 tỉ nữa là 4 tỉ, vậy thì nhà anh đang ở nó cũng trị giá 40tr 1m2 rồi
đó là chưa tính đến VỊ TRÍ, DÂN TRÍ KHU VỰC, TIỆN ÍCH KẾT NÓI, ĐI LẠI
với SG này cầm 3 tỉ 5 thì tôi vẫn chọn chung cư hơn nhà đi hẻm để chọn nhà đất.
anh tính vậy rồi chê giá nhà đắt là không đúng.

 

Đất nó không có hạn sử dụng!

 

thì vậy tôi mới phản bác cái anh trên kia, anh đem mức giá xây dựng cơ bản 5-7tr rồi chê mắc là không đúng
nhưng căn chung cư cao cấp giờ giao dịch lên đến 15-20 tỉ là chuyện bth rồi

 

theo mình là ko bình thường

 

vậy thì ngoài chuyện dạy người giàu tiêu tiền ra biết sao bây giờ

 

Chung cư chồng lên 30 tầng thì với 60% diện tích đất được sử dụng để xây dựng, diện tích sàn xây dựng đã gấp 18 lần diện tích mảnh đất r. Cho là giá đất 100m/m2 chia cho 18 thì giá đất cộng thêm cho mỗi m2 cũng chỉ 5m. Vậy tổng giá đất + sàn xd chỉ khoảng 10-12m/m2. Vị trí hay đi lại thì là vấn đề của quy hoạch đô thị. Mấy khu chung cư kiểu Lx thì xung quanh căn hộ luôn bố trí đủ trường các cấp, siêu thị sân chơi trong bán kính 300-500m (nằm sẵn trong quy hoạch khu dân cư), chỉ có đi làm thì hoạ may mới phải đi xa.
Ngoài chuyện đầu cơ đẩy giá thì 1 lý do nữa làm giá tăng là các doanh nghiệp bds vn toàn tay không bắt giặc, dùng đòn bẩy cao -> lãi vay sml -> đẩy vào giá bán cho người dùng cuối. Vậy nên doanh nghiệp sống là nhờ ngân hàng bơm tiền. Ngân hàng cắt tiền cái là chết sặc gạch.

 

vậy mới nói đem vị trí và tiện ích ra để so
với cùng 3,5 tỉ, muốn 1 vị trí đẹp, không ngập, diện tích sử dụng lớn, tiện ích xung quanh, dân trí cao ...
thì nhà đất là chuyện không thể, trừ khi x5 số tiền đó lên, vậy nên không thể nói giá chung cư 4-5otr là cao, phi lý được
nếu cao, phi lý thì sẽ không có người mua, đặc biệt chung cư người mua ở rất nhiều
giá cái cái rất tương đối, đặc biệt là nói giá cao

 

https://vt.tiktok.com/ZSRTrrJrW/
Cái này scb nó có vi phạm pháp luật ko ta, trả hết nợ vay để lấy ts về thì giải thích ts bị điều tra ko trả dc? Lỡ ng ta có việc cần bán ts đó mới trả hết nợ thì giờ mắc quai ah?

 

Ông k để ý đến 1 chuyện là nguồn cung có bị thao túng k !? Nếu các tập đoàn bds bắt tay nhau khống chế nguồn cung ở mức thấp, thì giá sẽ vẫn cao do cung < cầu. Giờ cho nn nhảy vào spam nhà ở xã hội ngập cung xem giá có giảm k. Nó chẳng khác m gì chuyện bán xe Nhật hay điện thoại ở VN cả. Trước khi có làn sóng hàng Tàu thì giá bị làm giá đắt lòi mắt, nhưng khi đồ tàu ngập cung, giá rẻ hơn hẳn (, mà có phải k tốt đâu) thì buộc phải xuống giá thôi, không thì bán cho ma. Lợi nhuận công bố của Vinhome, nếu tôi k nhầm thì đâu như cỡ >100 vốn thôi.
Vẫn có người mua là vì cung nhà rất nhỏ so với cầu, nên số người trung lưu trên đủ khả năng tài chính để mua vãn lớn hơn số chung cư. Nhưng số chung cư kiểu đó cũng chỉ là sôd rất nhỏ so với nhu cầu nhà ở thôi. Có phải tự nhiên mà người ta nói "nhà phân khúc tầm trung & thấp" hoàn toàn biến mất khỏi thị trường đâu.

 

nhà nước nhảy vào thì có liên quan tới quỹ đất, đồng ý cho nhà nước nhảy vào luôn, và làm nhà giá rẻ luôn, NHƯNG NÓ SẼ XA TRUNG TÂM, và xa trung tâm thì dân ĐÉO Ở.
và giờ chấp nhận ý kiến của ông, cho spam nhà giá rẻ, và ĐỊNH NGHĨA RẺ là bao nhiêu ?
- GIỜ TÔI CHO GIÁ RẺ LÀ 1 TỶ 500 TRIỆU, THỜI GIAN CHO VAY 20 NĂM
Vậy chỉ cần 1 năm trả 120tr là tầm 15 năm sẽ có nhà
VÀ NÓI LUÔN, ĐÃ CÓ NHỮNG CĂN HỘ Ở BÌNH DƯƠNG CHỈ 1 TỶ 5 THÔI, và bà còn vẫn méo ở, đời phải TP.HCM cơ, đó mới là cái vấn đề cốt lõi
VẤN ĐỀ LÀ NGHƯỜI NGHÈO ĐÒI HƯỞNG TIỆN ÍCH CỦA NGƯỜI GIÀU, NHƯNG PHẢI VỚI GIÁ NGƯỜI NGHÈO.
không phải cứ bán rẻ là có người mua đâu

 

1 tỷ 5 vẫn quá đắt.
400 tr đảm bảo ở chật bình dương luôn.