[Vne]Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý hành vi thổi giá chung cư

Hành vi thổi giá ko phải anh rao 40tr/m2 nhảy một phát lên 1 tỷ/m2, vì như thế ko có ai mua cả.
Thổi giá ở đây là tay trái bán tay phải để nâng giá lên dần, đồng thời tạo cảm giác cung bị siết dần khiến người ta phải lao vào mua.
Muốn xử lý cái này phải đánh thuế bds hàng năm, lũy tiến như Tailong. Tất nhiên impossible vì ko ai tự bắn vào chân.

Btw, quan điểm cá nhân chung cư nội đô Hanoi vẫn đang đúng giá nhé.

 

Vụ này tối qua lên thời sự.
Đại để là các "nhà đầu tư bđs" phàn nàn giá chung cư đang bị thổi lên cao, và đề nghị nhà nước phải có biện pháp xử lý hành vi "thổi giá" chung cư của người bán

 

Nâng giá như thế thì phải đóng thuế giao dịch mà, mỗi lần nâng là đóng một lần nên không thơm đâu.

 

Thuế giao dịch ở VN như cái mắt muỗi sếp ơi. Thậm chí khai báo sai giá để giảm thuế vẫn đc (đấy là 2 năm trc mua nhà làm thế, h ko biết).
Khi nào như Mỹ đóng 1-2% giá trị căn nhà/năm, cc 5 tỏi mỗi năm đóng 50-100 củ thì sẽ tự khắc thốn.

 

Khi ko quản lý được thị trường bằng giải pháp thị trường thì áp dụng biện pháp hành chính và điều tra, xử lý. Haiz

 

giờ thuế ở tp lớn gắt lắm, nhiều khi bán thấp 1 chút thuế nó éo chịu luôn ấy

 

Có cách hết ) Thuế gắt nhưng nó tùy tiện, vì ko có quy định, khung giá đất theo giá thị trường nên đang tùy quan điểm của cán bộ thuế. Khái niệm giá thị trường nó linh hoạt lắm. Ko biết điều thì biết tay

Không chơi kiểu cũ mua bán 10d mà khai có 1d đóng thuế. Nhưng ko đến mức bắt đóng 15 20đ, +- 10 20% quanh giá chuyển nhượng thật khi khai thuế thôi . Thuế chuyển nhượng bđs hiện nay 2% / giá trị chuyển nhượng, rẻ chán; chỉ xấp xỉ chi phí môi giới. So với khung thuế thu nhập thì quá bèo.

 

không rõ, nhưng bên chung cư ở tp hcm thì giá giờ gần như phải khai đúng rồi

 

Thổi giá là mấy bài viết trích mồm từ mấy thằng HOSE mà mấy thằng ml hay tha về box này đó.

 

Thổi giá vùng ven thôi.
Group cư dân căn nào hở ra là một đống nhảy vào hỏi mua cho con cái họ hàng hang hốc, dù giá x2 2 năm trc.

 

Muốn chống sốt bđs và chống thất thu ngân sách dễ ẹc. Các cấp cứ thích làm phức tạp hóa vấn đề này nọ, chủ yếu éo muốn làm vì làm đụng chạm lợi ích khắp nơi.

Nguyên tắc đánh thuế trên thu nhập có được thì cứ táng trên lợi nhuận của giao dịch BĐS bỏ cái kiểu 2% / gia trị giao dịch đi. Vd giá mua 1 tỷ, giá bán 2 tỷ. Lãi 1 tỷ, xem như thu nhập cao kịch khung thuế suất 35% thuế.l thu nhập cá nhân.

Ông bán muốn kê khai thấp trốn thuế, nhưng ô mua mà đồng ý sau này khi bán vỡ alo nên sẽ ko chấp nhận.

Còn việc lưu trữ giá giao dịch của tài sản nó lại quá dễ.

Các TS có tần suất giao dịch càng dày (sốt) thì thuế vỡ alo.

2 TH bán lỗ (thấp hơn giá mua) hoặc TS mua lâu giờ mới bán > 5 năm ( ko có tính chất đầu cơ, thổi giá) thì thu Thuế theo phương pháp cũ: 2% / giá trị giao dịch

Ốp thế là hết sốt. Có sốt thì Ngân sách ngon. Nếu muq tích lũy 5 năm thì chả bao giờ sốt đất.

Nói chung quy thế này, muốn làm là làm được. Ko muốn làm thì có nhiều lý do. Bđs, phanlobannen là công nghệ lõi, tỷ phú VN toàn từ đó ...đụng vào đó thì khác gì ổ kiến lửa cả nước.

 

1 ý nữa là hành vi thổi giá ko phải để bán. Vd như vụ đấu giá bỏ cọc Thủ Thêm của THM ấy. Nhiều ô hỏi thế nó thổi để làm gì nếu ko phải để bán.

Để đi vay chứ làm gì. Vd tôi có 10 lô đất đang cắm trong bank, tôi thổi 1 lô kiểu A Quyết (tay phải bán cho tay trái), nguyên tắc định giá thị trường là theo giá giao dịch gần nhất auto 9 lô còn lại của tôi cũng lên giá. Tôi lấy đi vay bank múa lửa )

 

khu nào ở hn thế fence

 

THNC đó phen, hồi trc covid toàn 2x/m2 mà h lên 5x hết rồi

 

giờ khu triều khúc cũng bơm thổi 4x-5x cmnr