[vnexpress] Bầu Đức: ‘Hãy mua nhà đi, đừng chần chừ nữa’

Nhà cửa VN nói thẳng không mua được, hầu hết là các cụ đỡ cho rồi sau đến mình đỡ lại cho con cháu. Một phần vì tiền mất giá ghê quá, nên các cháu cũng không muốn ôm tiền NH lâu, thường đi vay rồi trả dần, mà vay trả dần thì phải có đường khác đỡ hộ khi thọt chứ ít người vay NH đến tận 20 năm ko có phương án B lắm.

 

Đã vay NH mua nhà thì đương nhiên có rủi ro rồi, đâu chả vậy. Làm nhớ phim Pursuit of Happiness. Tới chừng thọt tiền thì cũng ăn bờ ngủ bụi như ai.
Nói tóm lại mấy lão kia cứ đổi tên cái khái niệm "nhà thu nhập thấp" đi để đỡ ngộ nhận.
Đùa chứ giờ nhà giảm giá 1/4, ví dụ thay vì 20 còn mất 15 năm để trả đi, thì tình hình cũng khá hơn đâu, công chức cũng vất vả không mua được, cũng sợ giữa chừng thất nghiệp. Giảm 1 nửa còn 10 năm thì đỡ hơn xíu, nhưng giá kiểu đó có ma nó làm.

 

Đệch. Bảo về quê còn suy nghĩ chứ tha hương lên tận Tây Nguyê, Đông Nam Bộ thì biết ngày nào về được đến nhà

 

A đù, cái mình mình chụp làm báo cáo tuần Thế quái nào báo nó có dị nà trời
Cái hình này chắc hơn 1 năm rồi, c trình này đã đưa vào hoạt động và dắp .. chiếu! Má cái hồ bơi ở giữa thả lá dừa..

 

Bạn vay tiền mua nhà rồi thì sao còn phải ở nhà thuê nữa. Nhà không có tiền thì đương nhiên là không sinh con, xếp hình dùng bao cao su. Thế kỷ 21 rồi có phải như ngày xưa các cụ, không tiền nhưng cứ đẻ ra một đàn đâu. Mua bán gì 3-4 tháng 1 lần, còn tháng nào cũng shopping ăn chơi nhảy mua thì bạn mới là người ở trên mây đấy.

Với cái lãi xuất bây giờ 22% thì đến cả doanh nghiệp cũng chổng vó lên giời. Đã nói ngay từ đầu là cần ngân hàng ra chính sách cho vay lâu năm, thế chấp bằng nhà, chứ có phải là đâm đầu vào vay với cái kiểu lãi xuất bây giờ đâu.


Nhiều người nên định nghĩa là thu nhập thấp là thế nào. Là người siêng năng nhưng năng lực làm việc chí ở mức trung bình khá hay là người lười, đi làm mãi không qua được mức 4-5tr.

 

Bạn năm nay bao nhiêu tuổi? Cứ cho là bạn năm nay 20 tuổi đi( trẻ khỏe nhé). Vậy bạn dự tính không sinh con trong 20 năm. 20 năm sau bạn 40 tuổi bắt đầu tính kế hoạch sinh con

 

À đúng, khoản 3 triệu tháng phải bỏ đi vì đã có nhà mua (trong trường hợp đã mua được nhà). Vậy là có cửa nuôi được con rồi, trì néo tầm 5 năm nữa chắc cho nó đi học được, nhưng chỉ nuôi một đứa thôi nha. Mí lị cưới mà quyết tâm không sinh đẻ sau 2, 3 năm chắc tây tiến lắm, mình nể rồi đoá :(

22% là lãi suất cho vay cá nhân, đợt kiểm tra sờ vào hồ sơ tín dụng gần nhất cũng khá lâu rồi nên giờ chính xác ra sao ko rõ nhưng cũng ko thể xuống được 5%. NH cho vay tận 20 năm mà lấy lãi có 5%, đưa số này ra chắc không có mấy khái niệm tài chính ngân hàng, hehe. Còn siêng năng thì vô vàn lắm, lấy ví dụ công chức, siêng nữa chứ siêng mãi có thêm được tiền không?

 

Đang có gói 30.000 tỷ đấy. Nghe nói có cái đấy hỗ trợ 6%/ năm(có 3 năm đầu thì phải). Về sau nó tăng lên mười mấy, hai mươi cũng ráng mà chịu

 

Cậu nghĩ là mức tăng lương của câu chạy theo kịp tỷ lệ lạm phát phi mã à, điển hình chỉ cần lấy 10 năm đổ lại đây so sánh thôi, ko cần đi đâu xa, 1 năm tăng lương được mấy triệu, cho là 1 năm nhảy 1 công ty và tình hình thuận lợi là năm nào cũng nhảy thành công đi thì tăng được bao nhiêu?
Và ở đây đang lạm bàn về nhà cho người thu nhập thấp chứ ko phải đang nói về người có thu nhập đủ đầy như cậu, câu chê trách cặp đôi có thu nhập hơn sinh viên mới ra trường 1 tý mà mơ tưởng về căn nhà thì hóa ra chửi cả 1 chính sách của Nhà nước à

 

nhà đang nợ nh 400 tr ,4 năm rồi chỉ trả lãi mình cũng chán nản cho ông bà già chả biết tính chuyện gia đình kiểu gì

 

Chỉnh 1 số ý thế này:
- Mức cho vay có thể lên tới 70% tổng giá trị căn nhà.
- Thời gian vay 10-25 năm tùy ngân hàng
- Tuy nhiên nếu căn nhà dùng thế chấp ko thuộc dự án có liên kết với NH thì chưa chắc nó đã cho vay nhiều.
- Gói hỗ trợ 30k tỷ với lãi xuất 6%/ năm nhưng chỉ trong 3 năm đầu, thời gian tối đa 10 năm nên chỉ thích hợp với ai đã có trong tay sẵn vài trăm( đối với nhà 1->2 tỷ), thu nhập ổn định mới nên đi vay, đối với gia đình thu nhập thấp <10tr / tháng thì cũng chẳng có lợi ích gì mấy. Chưa kể việc mấy ông ở trên triển khai thế nào nữa.

 

Có con bạn mới mua nhà ở SG, để cho thêm 1 số thông tin

Nó làm ngân hàng đc 3 năm, lương hiện nay ~13tr/tháng, nó mua 1 căn giá 1 tỷ 3, nó làm để dành đc 250tr, về xin ông bà già đc 250tr nữa, tổng 500tr, nó làm ở ngân hàng nên nó đc thế chấp căn nhà nó luôn, đc 800tr, vậy là đủ gác cho thằng chủ nhà lấy nhà luôn, giờ 1 tháng nó phải trả 6tr hơn thì phải, dự kiến sau 15 năm là hết nợ.

Mình thì cũng mới cất nhà trước Tết, nói thiệt chứ ko có má tui cho đất với cho tiền cất nhà thì tui đéll biết làm sao có tiền cất được nhà với thu nhập chưa đc chục củ như hiện nay (kn giờ đã hơn gần 3 năm)

 

không có của để lại từ cha mẹ thì đi làm để mua nhà ở vn rất là khó , sad but true

 

BỐ - ĐÉO - TIN

BỐ - CỨ - CHỜ

 

giờ đang là 14,5% đấy bác, nhà em mới vay 250t nè cho thằng anh nó ra riêng, còn 22% là chuyện của giữa năm 2011 cho tới hết quý I 2012 rồi (thời đó nhà em vay 1ty 2 dm tháng nào cũng phải đóng cả vốn lẫn lãi 43 củ, vkl)

 

Nói chung là chung cư ở ngoại thành vừa đủ 2 vợ chồng 1 con ở giá tầm 350-400 triệu là ok.

 

^nhà tui q8 ,85m2,tầng 5 ,hình thức tàm tạm thôi mà giá giờ đã 650 củ đổ lên
ah,chung cư mình lại ko có thang máy nên tầng 5 là rẻ nhất ròi í
350-400 mua cho 1 người thì dc ,có vợ con nữa nó càu nhàu cho chết

 

Thế bạn nghĩ người công nhân từ tỉnh lẻ nhỏ lớn ở nhà lá có nhu cầu cao lắm á?

 

Bạn cầm tinh con thỏ hay sao mà thích đẻ thế? :(

Như cái ví dụ minh tình thì mới là cỡ trung bình thôi chứ người thu nhập đầy đủ thì tầm 3x là phải thêm được cái xe rồi.

 

thế là sắp chết rồi, chờ tiếp thôi