z - Mặt bằng trung tâm ế ẩm nhưng giá thuê vẫn 'trên trời'

đánh thuế thì giá thuê nhà trọ bình thường tăng thôi , cóst tăng mà

 

Nhà 1 tỉ thì mỗi năm đóng có 10tr chứ mấy, chết kiểu gì?

 

nhà gia trị cũng có mài ra ăn được đâu nhà ở mà , bán lấy gì sống

 

đánh cc, đang ở thuê chết mẹ, tiền loz đâu mà đóng trọ

 

Ở thuê thì đâu bị đánh mớ đó, địa chủ mới bị

 

địa chủ nó chả tăng tiền thuê nhà, ai gánh

 

Ở nhà thuê khổ lắm

 

Chính sách waiving tax cho người chưa sở hữu bds. Có nghĩ là đáng thằng địa chủ xong, người đi thuê được hoàn trả lại tax đó, ng thuê vẫn tiếp cận dc giá thuê chưa tax. Thằng địa chủ vẫn bị đánh thuế.
Chủ yếu là ko làm tăng tiền bds và tiền thuê dài hạn, win - win

Đầy chính sách có hiệu quả, quan trọng có dám áp ko thôi

 

Này liên quan gì thuế má.
Chủ sở hữu nhà mặt tiền đa số sở hữu từ lâu, ko phải đi vay rồi cần cho thuê để lấy tiền đóng lãi bank (như thị trường căn hộ). Nhiều căn từ thột ông bà, cha mẹ để lại như tài sản vậy. Ý là những người chủ mấy cái mặt bạn cho thuê truyền thống này đa phần có của ăn của để lâu năm. Bỏ ko cho thuê cả năm cũng méo sao cả.

Thứ 2 là cho thuê mặt bằng, ký HĐ bèo là 1 năm với mấy cái nhỏ lẻ, mấy cái shop xịn, nhà hàng , bank, cty v.v. Nó ký min 5 - 7 năm, với giá fix 1 - 2 năm, mỗi năm dc +- 10 -15%. Vì chi phí đầu tư cải tạo 1 cái mặt tiền khá lớn, tiền tỷ.

Nên hạ giá thì có thể phải đeo luôn vài năm, nếu lúc giá lên là thốn. Tâm lý người cho thuê hay chờ là vậy

Cuối cùng là nhu cầu thuê ngày càng giảm. Kể cả ngắn hạn do khó khăn kinh tế, tới dài hạn xu hướng bám mặt tiền cũng sẽ giảm dần với nhóm shop nhỏ lẻ.

Nhà mặt tiền ko còn là nhóm tài sản sinh lời và có tiềm năng giá trong dài hạn về lâu dài nữa. Trừ phi mua gom mấy căn nhỏ hợp thửa xây thành building. Đống khách sạn 3* trên Q1 bán nhóc, vì cầm bank nhiều.

 

Ý là đánh thuế căn thứ 2 để gây áp lực phải giảm giá thuê để có người thuê bù đắp thuế (nên charge 1% giá trị tài sản là vậy), bọn nó bị áp lực thì giải quyết được vấn đề mớ bds bỏ xó. Giải quyết được khâu vĩ mô
Còn đánh 55% thu nhập là bds đó mỗi năm cho thuê được 1 tỉ thì bị đánh 550tr. Góp phần giảm lạm phát bds. Kể cả bán từ 1 tỉ lên 1.5 tỉ thì cũng phải đóng hơn 250tr thuế

 

có cức mà bố m tin được hoàn tax ấy

 

Nhìn bọn tư bản nó làm được, và thành công thì chính sách đó đúng đắn.
Còn niềm tin là 1 việc hoàn toàn khác, đang bàn về việc chính sách để xử lý vấn đề trong bài báo liên quan gì niềm tin ở đây

 

Quốc hữu hóa thì cũng bị súng lớn súng bé cắt bánh chia phần thôi tưởng dân đen tay trắng húp được?

 

Tăng cao thì dán giấy cho thuê y chang như bài nhé.

 

rồi bọn thuê nhà đi đâu , ra gầm cầu ah tất nhiên không tăgn đên mức giết người nhưung như tăng điẹn nước , thuực phẩm , chi phí sinh hoạt ... cũng thắt lưung buộc bụng thôi chứ nhu cầu sao bỏ dc

 

1% giá trị bất động sản tính theo khung giá nhà nước hả bạn, còn theo giá thị trường thì căn cứ vào đâu mà định giá.

 

Anh em trên đây cũng nói rồi, tiền với mấy người chủ BĐS này không thành vấn đề với họ.
Và NN nên đánh thuế mấy người này, ai để BĐS trống không ở quá 1 năm là ăn thuế ngập mặt thì tự dưng họ phải cho thuê hoặc cho người ở ngay.
Lúc đó sẽ có dịch vụ cho thuê người ở BĐS đang để trống, nói chung cũng giúp tạo việc làm. CA Phường là người nắm rõ nhất nhà để trống hay đang có người ở. 1 tháng phải có ít nhất 50% số ngày có người ngủ đêm ở lại.

 

A mình dân đen an phận ko mong đc chia, nhưng thik nhìn bọn đầu cơ khóc

 

Đất người ta, cho thuê hay không kệ người ta.

Nhà ta hay nhà đối diện không ở 10 năm rồi cũng có cho thằng nào thuê đâu. Xung quanh bọn nó mở ra buôn bán nhà hàng, quán ăn, cà phê đầy.

Đám chủ nhà như dạng Q1 này tiền tiêu mấy đời không hết, lười cho thuê lắt nhắt thôi.

Cho thuê nhà mà gặp trúng bá dơ rồi dính lộn xộn đồ cũng mệt nên nhiều người trống nhà thà để không cũng không cho thuê là vậy.

 

Thuê nhà là dân tỉnh lên kiếm việc làm kiếm ăn, giá thuê nhà vượt quá lương thì ng ta về quê sống.
Việc đéo gì phải xa xứ còn bị thâm vào tiền túi?
Mở mồm ra là đòi đẩy chi phí cho ng thuê gánh? Cắp đít qua mấy khu nhà trọ gần khu cn xem có đang ế sưng mỏ lên không nhé.