[Z]Mua nhà 3 tỷ đồng phải trả góp bao nhiêu mỗi tháng với lãi suất 5,5%

anh Nghĩa 30 tỷ/1m2 nói j chả được ợ

 

Cần gì 30 năm .. mang đống nợ tầm 3-5 năm thôi là stress vl rồi. Chưa kể giai đoạn suy thoái này nữa, nằm thẳng thôi

 

Mua nhà có 3 tỷ sao phải vay

 

"Gần như"

 

thường 2 năm đầu, xong đáo sang ngân hàng khác ưu đãi tương tự, trả tý phạt thôi

 

nói vụ chung cư, ở đn bọn fpt đang rao cái chung cứ fcomplext 3 56m2 mà 2ty4, trong khi cầm 3 tỷ ra cạnh đó mua nhà 100m2 3 tâng đường 5m5 đéo hiểu kiều gì

 

bớt đơm đi giáo chủ

 

Lãi 13-15% năm mua nhà. Ngân hàng nghĩ người dân đi buôn thuốc phiện hay zì mà lãi cắt cổ zị

 

vay ngân hàng, bạn mua cho ngân hàng từ 2-4 cái nhà nữa

 

Con đường chậm rãi tiến tới tự tử là nghe lời bọn sale bất động sản

 

Cho xin cái biểu đồ hay chart này với bạn ơi.

 

Tôi cũng nghi cái vụ 5.5% là nhập nhằng cố định 6 tháng hay 1 năm thôi. Thật ra nếu ko vay thằng ACB đc thì cứ qua Shinhan nếu hồ sơ tốt, lãi hiện tại cố định tầm 6-6.5% cho 2-3 năm thôi. Vẫn tốt chán.

Có bác nào nói vay bank thì 2 năm phải trả hết, bác nghĩ sao vậy? Đủ điều kiện về khả năng trả bank thì cứ mua, nhà nó lên giá chứ nó có mất giá như xe đâu mà sợ vay? Trừ khi ôm đỉnh giá hoặc giỏ hàng ở đấy quá nhiều dẫn đến thanh khoản không tốt. Tuy nhiên nếu có nhu cầu ở thực thì cứ triển khai.

Như tôi lúc vay mua nhà, thời gian vay 20 năm, tính ra tiền lãi 20 năm lên tới cả tỉ. Tôi mới trả bank đc 3-4 năm thì tiền nhà nó đã tăng được bằng tiền lãi bank 20 năm rồi, lo mịa gì. Chưa kể tiền lãi còn thấp hơn tôi đi thuê nhà ở, sau này lãi nó thả nổi thì tìm bank nào lãi thấp đi chuyển qua lấy ưu đãi lãi tiếp thôi.

 

Thị trường đi lên ai cũng là người thắng cuộc. Nhưng khi sóng rút thì ai còn mặc quần mới biết nha. Mấy lão kia sồn sồn lên là vì mn đều tính đến chuyện h đang trong thời kì suy thoái. bds chỉ dập dềnh chứ ko gọi là tăng giá. Nếu như dự đoán đc nhà nước sắp bơm tiền cứu bds, bds tiếp tục tăng như bác nói, lạm phát 2 con số trở lên, kinh tế khởi sắc hoặc cụ thể là kiếm đc tiền thì cái vay tiền kia mua bds thì lại rất hợp lý. nhưng cuộc sống mà, đéo ai biết được chữ ngờ.

 

Thật sự cái mình đề cập chỉ phù hợp với người có nhu cầu thực (tức là mua để ở chứ ko phải đầu cơ) và có đủ điều kiện. Còn đối với người "ráng" để mua thì mình không đề xuất sử dụng đòn bẩy.

 

Nếu là mua để ở thì ko nói về giá bds tăng làm gì, vì là để ở mà. còn đủ điều kiện thì đầu cơ cũng tính có đủ điều kiện hay ko như lão dante ở đây. bác đang nói trường hợp cụ thể của bác một vài cái lựa chọn mua trả góp tốt hơn đó là tiền góp rẻ hơn tiền thuê, rồi thì may mắn sau lại lãi suất thấp hơn thì chuyển ngân hàng. nhưng bác cứ nhìn tính toán thử 3 tỏi kia là cái loại rẻ nhất thì tiền lãi đã 20 triệu cmnr. Bằng mẹ 2 tháng thuê nhà luôn ý chứ. chưa kể mn đều nhìn nhận sắp tới lạm phát cao, kinh tế thu nhập đi xuống thì đứt gánh ngay giữa đường. nói chung là rủi ro đang quá cao so với lợi ích đem lại nên vay mua lúc này ko thì đa số trả lời là 0 đó chứ.

 

Đầu bài họ đưa ra số mua nhà 3 tỷ thì người mua phải có ít nhất 1-1.5 tỷ thì mới dám mua, vay tầm 1.5-2 tỷ thì 1 tháng trả tầm 15-20tr, tiền lãi cỡ 10-12tr. Tính ra tiền lãi vẫn ngang tiền thuê nhà thôi, có thể lãi sẽ cao hơn 1 tí. Còn tay không bắt giặc, vay mượn toàn bộ con số 3 tỷ thì tôi chịu.

Ngoài ra, ở TPHCM vẫn còn nhiều chung cư với giá tầm 2 tỷ, dĩ nhiên sẽ xa trung tâm, không mới, không hiện đại hay không quá rộng rãi. Nếu gia đình nhỏ, muốn ổn định vẫn có thể sống tốt. Còn vốn ít, thu nhập ko cao mà muốn ngon - bổ - rẻ thì chắc chắn không có rồi.

 

Bỏ cuộc rồi. Hi vọng mua nhà của tôi đặt hết vào bố vợ.

 

Vấn đề giá nhà lên thì ls cũng lên theo lạm phát.Cũng huề vốn.Mà giá nhà ở việt có cái vui là giá lên chứ giá thuê ít lên bằng.Giờ giá thuê có xu hướng giảm chứ giá bán ko giảm mấy.

 

Đang vay 1.2t trả 20n backup ngộp bằng miếng đất vùng ven. rủi ro duy nhất là già bị đuổi lấy miếng đất bán bù vô

 

căn đầu tiên mà mua thì tính ở thôi, ai tính đầu tư làm gì, có sẵn thì cứ mua.
chứ vừa làm vừa lo trọ, có con có vk rồi mà chưa có chỗ ở nó cũng nản, thà có nhà rồi, thất nghiệp cũng éo sợ, xách xe chạy grab 1 tháng vẫn đủ duy trì sinh hoạt gia đình